路勁正榮悅東園位于經(jīng)開(kāi)物流園區(qū)，目前區(qū)域成熟度較低，交通、商業(yè)等配套比較落后，自2016年之后物流園區(qū)在鄭州市場(chǎng)關(guān)注度一直偏低，2019年底區(qū)域土拍倒是挺熱鬧，中建、經(jīng)開(kāi)投發(fā)、保利、路勁、星聯(lián)、和昌、英地7家房企入駐，算是給區(qū)域注入了新鮮的血液。目前在售項(xiàng)目基本都是房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，報(bào)團(tuán)取暖，平攤風(fēng)險(xiǎn)。比如保利和金茂，興港和和昌，中建和經(jīng)開(kāi)投發(fā)，悅東園同樣是聯(lián)合開(kāi)發(fā)，路勁地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)都是一線房企，品牌有一定保障。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，位置不好的地方戶型一般不會(huì)差到哪里，悅東園的戶型整體不錯(cuò)，三開(kāi)間朝南，陽(yáng)臺(tái)比較大。目前在售價(jià)格在10500元/㎡左右，贈(zèng)送車位。按照這個(gè)價(jià)格測(cè)算，項(xiàng)目目前利潤(rùn)率是比較低的，降也降不到哪里去了，比較適合九龍鎮(zhèn)，物流園區(qū)上班的人就近置業(yè)。
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