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當(dāng)初25000元/㎡，6.3高利率買碧桂園天琴灣的，現(xiàn)在二手房20000元/㎡慢慢挑，利率3.7。

路勁正榮悅東園位于經(jīng)開物流園區(qū)，目前區(qū)域成熟度較低，交通、商業(yè)等配套比較落后，自2016年之后物流園區(qū)在鄭州市場(chǎng)關(guān)注度一直偏低，2019年底區(qū)域土拍倒是挺熱鬧，中建、經(jīng)開投發(fā)、保利、路勁、星聯(lián)、和昌、英地7家房企入駐，算是給區(qū)域注入了新鮮的血液。目前在售項(xiàng)目基本都是房企聯(lián)合開發(fā)，報(bào)團(tuán)取暖，平攤風(fēng)險(xiǎn)。比如保利和金茂，興港和和昌，中建和經(jīng)開投發(fā)，悅東園同樣是聯(lián)合開發(fā)，路勁地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)都是一線房企，品牌有一定保障。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，位置不好的地方戶型一般不會(huì)差到哪里，悅東園的戶型整體不錯(cuò)，三開間朝南，陽臺(tái)比較大。目前在售價(jià)格在10500元/㎡左右，贈(zèng)送車位。按照這個(gè)價(jià)格測(cè)算，項(xiàng)目目前利潤率是比較低的，降也降不到哪里去了，比較適合九龍鎮(zhèn)，物流園區(qū)上班的人就近置業(yè)。(展開全部)

中建瀾溪苑項(xiàng)目由中建七局與鄭州經(jīng)開投發(fā)聯(lián)合開發(fā)，鄭州經(jīng)開投發(fā)是經(jīng)開區(qū)管委會(huì)全額出資成立的國有獨(dú)資公司，是經(jīng)開區(qū)最大的投資建設(shè)主體和融資平臺(tái)，資金實(shí)力毋庸置疑。2020年3月雙方持股成立鄭州鳳湖置業(yè)有限公司，算是央企+國企背書。
項(xiàng)目位于經(jīng)開物流園區(qū)，區(qū)域成熟度偏低，目前扎堆項(xiàng)目挺多，未來區(qū)域面貌有望得到改善，適合周邊地緣性客戶。項(xiàng)目比較大的亮點(diǎn)是戶型，89的小三房做到邊戶、雙衛(wèi)、送入戶花園，讓人眼前一亮。目前已經(jīng)開售2#、3#了，優(yōu)惠后價(jià)格在9500-10000元/㎡之間，精裝交付，價(jià)格倒是不貴。周邊的恒大雅苑在2016年曾開到11000元/㎡，秒清，還是毛坯。中建這個(gè)價(jià)基本見底了，可以入手。(展開全部)

龍湖地產(chǎn)鄭州首戰(zhàn)失利，讓人忍不住一聲嘆息。
2018年入鄭高調(diào)拿地，樓面價(jià)高達(dá)7000一平，在圈內(nèi)引起一陣風(fēng)波，土拍之后南龍湖各樓盤紛紛坐地起價(jià)，號(hào)稱南龍湖15000+的時(shí)代就要來了。中介們更是苦口婆心地勸購房者“別觀望了”，晚割不如早割，您這把韭菜趕緊讓我收割了吧。
可是好景不長，市場(chǎng)進(jìn)入下探期，融創(chuàng)簡單粗暴的價(jià)格戰(zhàn)，讓各大房企防不勝防，紛紛開始降價(jià)。
南龍湖畢竟不是北龍湖，南龍湖是很多剛需承受不了主城的壓力，又渴望在鄭州安家的主場(chǎng)。他們不需要太多的華而不實(shí)，需要的是經(jīng)濟(jì)適用，理解與安全感，能讓他們?cè)卩嵵萋涓?，并且生活下去?
龍湖地產(chǎn)的高調(diào)亮相，牛逼哄哄的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，璀璨奪目的形象推廣，最終成了孤芳自賞。
就像炒股，有牛市自然也有熊市。任何時(shí)候，高價(jià)入倉的風(fēng)險(xiǎn)，必然要高于低價(jià)入倉。若高價(jià)入倉恰逢遇見熊市，我們都知道當(dāng)機(jī)立斷，止盈止損。
但很多房企不會(huì)，他們會(huì)不停地偽裝，甚至加倉，只因?yàn)椤澙贰?/cite>(展開全部)

一次不忠，終身不用！如果你問問身邊鄭州的朋友，心目中的金科。得到答案除了對(duì)品牌不知的，剩下的幾乎都是負(fù)面印象。金科城一期交房維權(quán)不認(rèn)真總結(jié)，二期明知故犯，客戶對(duì)金科已經(jīng)失望至極！但或許更可怕的是，金科自我感覺良好，還在拿全國排名，過往的輝煌麻痹自己！但客戶已經(jīng)越來越理性化！所以博翠書院的滯銷，不是輸給市場(chǎng)，是輸給人心！

恕我直言，這個(gè)樓盤合理價(jià)是15500元/㎡。16年賣17500+，定價(jià)太高，遠(yuǎn)不如買當(dāng)時(shí)的華潤悅府！

明天去融創(chuàng)城找郭夢(mèng)潔，見面暗號(hào)：汪、汪、汪。

陽光城麗景灣、麗景公館、檀悅供應(yīng)商都是一樣的。麗景灣交房一地雞毛，麗景公館工地爆出重大質(zhì)量問題，所以檀悅不容樂觀。與其存在僥幸心理，不如多去工地探探實(shí)況，有問題提前申訴。

找人可以走內(nèi)部員工價(jià)85折！折后價(jià)14500左右！

正商生態(tài)城位于鄭新快速路與南四環(huán)交叉口向南2公里左右，管城區(qū)又一萬畝大盤。售樓部重金打造，古色古香。目前周邊配套設(shè)施不足，自身配備齊全，并依托小李莊火車站，未來發(fā)展可期。戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，103平洋房較為罕見，目前售樓部在進(jìn)行意向登記。一期開盤價(jià)格預(yù)計(jì)不高，南區(qū)置業(yè)