再別康橋，以后應(yīng)該稱作中豫香麓灣了。
2023年7月14日，專班組織召開業(yè)主代表見面會(huì)，宣布康橋方面退出，中豫建設(shè)投資集團(tuán)進(jìn)駐項(xiàng)目，將全面接手項(xiàng)目住宅和產(chǎn)業(yè)地塊。專班已于當(dāng)天將鄭州合茂融源置業(yè)有限公司公章、合同章、財(cái)務(wù)章、法人名章收回，第三方工程造價(jià)公司本周進(jìn)入香麓灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目前期以及剩余工程量進(jìn)行審計(jì)，為中豫建投進(jìn)駐做好準(zhǔn)備工作。
很多人會(huì)問(wèn)，那人家信達(dá)咋辦，其實(shí)無(wú)須擔(dān)心，因?yàn)?022年12月，在河南省委省zf的安排部署下，由中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司（簡(jiǎn)稱中國(guó)信達(dá)）聯(lián)合河南中豫建設(shè)投資集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱中豫建投）設(shè)立河南省房地產(chǎn)紓困基金。
至此，停工許久的香麓灣終于要重生了，幸好有中豫建投。
本輪市場(chǎng)下行中，中豫建投作為河南建筑領(lǐng)域的巨無(wú)霸國(guó)企，已經(jīng)與正商、豫發(fā)等若干本土房企達(dá)成戰(zhàn)略合作或者磋商，但喊口號(hào)的多，實(shí)際下手的少，目前有楊金的中豫觀湖印象，現(xiàn)在又拿下香麓灣，很明顯要在地產(chǎn)領(lǐng)域大干一場(chǎng)。
現(xiàn)在回頭審視香麓灣，其實(shí)是在一個(gè)錯(cuò)誤的時(shí)間點(diǎn)做了一個(gè)偏激進(jìn)的決定。
這么好的地塊做142-282平的終極改善，如果只有它一個(gè)，是可以挺著，但反觀碧桂園天璽灣，則76-143平，直接把客戶心理預(yù)期拉下去了。而康橋這么高的總價(jià)，必然面對(duì)客群數(shù)量少，銷售速度慢的問(wèn)題，再疊加市場(chǎng)和開發(fā)商的因素，自然陷入停滯的尷尬局面。
中豫接手后，規(guī)劃方面的調(diào)整是不可能了，如果想打開局面，可能會(huì)考慮降降價(jià)，保證先去化一批回回款。至于后期建造標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不會(huì)降低，還真不好說(shuō)，精裝修的可能性應(yīng)該不大了。
不管怎樣，中豫進(jìn)來(lái)后，業(yè)主可以安心了。
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