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康橋未來公元南邊四棟樓已經(jīng)差不多賣完了，6號樓還沒加推，目前主要在售7號樓，獨棟獨單元，兩梯四戶設計，中間是89㎡小三房，邊戶為120㎡大三房，好樓層價格在14000元/㎡左右，稍微差點的樓層價格12000-13000元/㎡，臨鐵路線的2號樓有幾套特價房，不到12000元/㎡，整體均價合到13000元/㎡左右。相比之前，該項目價格還有所下降，同時現(xiàn)在可以享受五年內(nèi)畢業(yè)大學生購房4.7的利率優(yōu)惠，利率降低了，每月少還了幾百塊錢房貸，不過最近康橋也深陷危機之中，不太好賣。

管南三環(huán)到四環(huán)之間，可選擇的樓盤有融創(chuàng)城、永威城、新城時光印象跟富田九鼎公館。永威城目前是尾盤只剩大戶型；融創(chuàng)城去年年底一波特價也去化了不少，但一直有消息說資金鏈緊張，最近又有消息稱融創(chuàng)欠的外債沒錢還要躺平了；新城時光印象跟康橋未來新城和富田九鼎公館又有所不同，畢竟人家是三環(huán)邊，定位也偏剛改，康橋跟富田項目都屬于四環(huán)邊，同處管南，但區(qū)位價值是不一樣的，所以新城項目人家能賣到一萬六，康橋跟富田卻只能賣到一萬三四，時不時還要推出一萬兩千多的特價房。在管南四環(huán)內(nèi)眾多樓盤里邊，康橋未來公元算是這個片區(qū)的價格底了，一份價錢一分貨，項目更靠西距離東區(qū)更遠，客戶跟四環(huán)外的碧桂園時代城對比的更多。