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目前在售的新地塊6號(hào)地基礎(chǔ)指標(biāo)非常一般，地塊面積較小且并不方正，占地面積17984.13㎡，約26.98畝，容積率3.59，貼著容積率上限，只規(guī)劃了3棟住宅，1、2#樓為三梯五戶設(shè)計(jì)，3#樓為兩單元兩梯四戶設(shè)計(jì)，樓棟朝向并不是正南正北，采光受樓梯大面寬因素影響不會(huì)太好。

不過相比一期地塊，6號(hào)地內(nèi)部配套一所6班制幼兒園，中間有22號(hào)地塊遮擋，鄭西客運(yùn)專線噪聲影響會(huì)相對(duì)較弱，且地塊東側(cè)就是簽約的創(chuàng)新街小學(xué)、北側(cè)規(guī)劃有一所中學(xué)，距離北邊的南水北調(diào)運(yùn)河相對(duì)更近，相對(duì)來說外部的居住氛圍要更好，但由于地塊面積小，社區(qū)景觀相比一期地塊也有所限制。

目前二期整體的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了14000元/㎡，要知道首開時(shí)的均價(jià)也不過11500左右，如果說距離高鐵線路就能達(dá)到2500的價(jià)差也不現(xiàn)實(shí)，管南被九鼎公館憑一己之力拉高了均價(jià)，九鼎公館17000，康橋未來公元14000好像也沒什么不妥。對(duì)比同緯度的盛潤(rùn)運(yùn)河城和泰宏建業(yè)國(guó)際城，最起碼都有在建的地鐵口，高層均價(jià)分別是13500和13800，并且泰宏有前期社區(qū)的成熟居住氛圍，盛潤(rùn)有洋房配置居住客群不算差，未來公元的開發(fā)周期還太長(zhǎng)，對(duì)剛需來說不如更接地氣的二七樓盤。