今年開發(fā)企業(yè)都很艱難，現(xiàn)金流一度緊張，很多選擇斷臂求生存，但斷臂生存，客戶不一定照單全收，一套房子一夜之間縮水幾十萬，客戶怎么能接受？畢竟今年的錢更難掙，外加上整個房價，對于普通家庭來說都是舉全家之力來買。
?
最近鑫苑府的一波操作可謂是玩的夠花，還記得首開時候陪朋友去選房，看完價格幾個人都決定放棄，旁邊的客戶也在相互詢問是否購買，臨近的幾組客戶幾乎都未選房，當時的開盤價格在15000-15400元/m2，這個價格真的不低。
?
雖然小區(qū)容積率不高，小高層的設(shè)計，臨近三環(huán)，但旁邊不缺乏幾個專業(yè)市場，整體居住體驗感還不夠。但在首開后，項目就簽約鄭州四中、汝河路小學，教育加身，是一個不錯的賣點，但在簽完學校時候后，鑫苑府就已經(jīng)反其道而行，正常的應該價格上調(diào)，但鑫苑府卻在價格上比首開時候還略有優(yōu)惠，只是價格不大，客戶還算冷靜。
?
但最近推出的“工抵房”，可是足足優(yōu)惠了2000元/m2，就拿最小的97m2的來算，錯了近20萬，一輛不錯的車沒了。其實在推出工抵房時候，鑫苑也預想到客戶的反應，開盤悄無聲息，沒有大面積宣傳，而且選房還選在兄弟售樓部，但這依然未能抵擋前期的客戶來捧場。
?
造成這樣，其實也不單純是鑫苑府工抵房引起，之前的南區(qū)霸主鑫苑國際新城項目延期交付，傲嬌的鑫苑集團連個交代都沒有，這點還不如旁邊的延期交房兩年某項目，至少客戶次次還有個通知書收。
?
再傲嬌也得給客戶個交代，客戶如果不認可，弄得你遺臭萬年，那也得不償失。而且這幾年，隨著市場好，外加上高周轉(zhuǎn)、快速擴張，項目產(chǎn)品品質(zhì)已經(jīng)不像當年那么受追捧，唯一能讓人稱贊的也就剩物業(yè)還行。就像現(xiàn)在工抵房給了，項目品質(zhì)是否能得到保證，等交房時候驗證。
推薦 
