國泰紫荊園在南龍湖頻頻刷存在感，過一段就會出來促銷一陣，不過，南龍湖高手云集，購房者可選擇太多，要品牌有有萬科，要品質(zhì)有康橋，要位置有正商，所以國泰只能頻頻打價(jià)格戰(zhàn)。
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單看這項(xiàng)目，其實(shí)還是不錯(cuò)。
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一是位置是好位置，屬于南龍湖的核心位置，項(xiàng)目位于南龍湖紫荊山南路與祥和路交匯處西南角，距離繞城高速只有2.3公里，周邊高校云集，成熟社區(qū)較多，一路之隔就是河南工程學(xué)院，西邊是新鄭市第三人民醫(yī)院。
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二是項(xiàng)目素質(zhì)不錯(cuò)，亮點(diǎn)頗多。占地139畝，容積率3.5，規(guī)劃10棟純高層（南龍湖流行高低配，純高層還是很少見的），1棟幼兒園，幼兒園建成后交由教育局規(guī)劃為公立幼兒園。整體規(guī)劃由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院和徐輝建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代新中式風(fēng)格，走的是王府“六進(jìn)院落”的莊重范，風(fēng)雨連廊的元素較多，中庭景觀比較震撼，據(jù)說達(dá)5000平米。最重要的一點(diǎn)是雙氣，南龍湖沒幾個(gè)雙氣的。
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劣勢主要有亮點(diǎn)：
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一是安開混合用地，北邊幾棟樓是安置房，雖然會有軟隔離，但后續(xù)交房入住后肯定糾紛風(fēng)險(xiǎn)少不了，鬧心。
二是戶型一般。除了89平小三房和120平大三房是三開間朝南，其他戶型都是兩開間，布局比較奇葩的。
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還有一點(diǎn)可能到交房才能看出來，我個(gè)人認(rèn)為這是一個(gè)輕外觀重景觀的樓盤，外立面造型什么的看著沒啥品質(zhì)，但進(jìn)入小區(qū)景觀感受可能不錯(cuò)，類似瀚宇天悅的打造路線。
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綜合來看，均價(jià)9000出頭買個(gè)精裝雙氣的項(xiàng)目，在南龍湖核心區(qū)也就這價(jià)位了。
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