東青·云錦熙悅，鄭州市中牟縣商都大道與占楊路交叉口西北角。
先說說這個開發(fā)商，想必大家都不是很熟悉，宣傳的是東青集團創(chuàng)始于2007年，總部是位于鄭州，截止目前已經(jīng)開發(fā)了500萬平方米，儲備土地約600萬平方米，專注于高端樓盤的開發(fā)。
但是繼續(xù)查你會發(fā)現(xiàn)居然沒有查到官網(wǎng)，另外其他渠道的信息顯示，該公司為南陽的一家公司，項目經(jīng)營的范圍有工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)、礦業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)進行投資等等，總而言之就是一家小公司，地市的項目少，鄭州這個項目也是第一個，基本沒有啥影響力。
項目是位于商都大道與占楊路交叉口西北角，西側(cè)是中牟六中和中牟縣商都路小學，東側(cè)是河南方欣米業(yè)集團，南側(cè)是中牟縣人民醫(yī)院，南側(cè)則是賈魯河，項目總占地面積是60畝，總建筑面積10萬平方米，10棟15-18層的小高層，戶型面積從88-135平方米，產(chǎn)品的面積段也比較豐富，主要是以剛需為主，80平方米的兩房是7500，115平方米是8200左右，135平方米是8500左右。
怎么來說這個項目，個人建議是不推薦，為啥呢？
其一他是一個小開發(fā)商，小開發(fā)商就意味著抵抗風險能力弱，有沒有能力和實力能把房子安全交付，交付之后能不能服務好，這就得打一個問號？
其二就是這個中牟市場，遠郊的市場比較差，回款比較慢，真的想把項目做好，就需要不斷輸血。
總而言之小開發(fā)商+遠郊市場=不確定性，這種項目的不確定性是非常高，可以優(yōu)先考慮二手房。
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