每年金九銀十都是樓市全年最熱的兩個月，而國慶假期又是旺季大賣的好機會。尤其是今年中秋國慶雙節(jié)并過，鄭州的樓市表現(xiàn)相對還不錯。最讓人意外的是個別遠郊項目，居然沖進了熱銷榜，賣出了周邊項目整年的銷量。
就比如說越秀臻悅府。
這是廣州越秀來鄭州的首個項目。
2019年越秀地產(chǎn)經(jīng)過315輪競價，最終以總價50104萬元競得，樓面價4778.23元/㎡，溢價率173.73%。
位置還算不錯，周邊已經(jīng)有不少交付的小區(qū)，有底商，距離龍湖錦藝城也不遠，周邊生活配套還算完善，同時東側(cè)臨近濕地公園，環(huán)境也不錯。
小區(qū)地塊不大，占地面積約52畝，容積率2.99，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有4棟30層高層，3棟9-11層洋房，戶型建面約99-128㎡三房、四房。
越秀臻悅府2020年曾經(jīng)認籌過一次，市場不景氣，無奈封盤，一直到上個月底首開，去化一般。
相比首開，雙節(jié)期間的銷售成績就相當亮眼，根據(jù)泰辰數(shù)據(jù)顯示，雙節(jié)期間越秀臻悅府整體去化73套，在鄭州雙節(jié)成交榜單中排第二。
要知道，南龍湖的項目，能沖進熱銷榜單第二，那可是相當意外的。
越秀臻悅府之所以賣的好，最關鍵的還是以下幾點：
1、國企加持+現(xiàn)房優(yōu)勢
國企越秀加持，雖然捂盤三年沒有對外銷售，但是工程進度沒有停，現(xiàn)房不擔心爛尾。
2、中介推薦
從項目首開，全部中介都在推薦這個項目，再加上越秀金悅文華在金水北的成功，越秀的關注度一直不低。
3、優(yōu)惠政策給力。
國慶之前項目首開是送3年物業(yè)費，雙節(jié)期間專享送10年物業(yè)費，并且還有13.8萬的家電大禮包，折現(xiàn)約11.7萬現(xiàn)金補貼。
高層價格為5800-6300元/平米，洋房價格為7800-8000元/平米。
對于南龍湖的地緣來說，確實有一定的吸引力。
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