1月29日，建發(fā)股份公告擬購買美凱龍29.95%股份，賣方美凱龍是國內(nèi)連鎖家居賣場龍頭。根據(jù)公告，建發(fā)股份擬購買美凱龍13.04億股，收購對價(jià)不超過62.86億元，以現(xiàn)金方式支付，資金來源于自有資金及配套貸款。建發(fā)股份將分兩期支付轉(zhuǎn)讓款，第一期交易對價(jià)為57.86億元；第二期交易對價(jià)5億元，建發(fā)股份母公司是廈門國資委控股的建發(fā)集團(tuán)。
1月30日，紅星美凱龍發(fā)布公告稱，在建發(fā)股份購股、阿里換股完成后，公司實(shí)控人將變更為廈門市國資委，控股股東將變更為建發(fā)股份。
這也意味著，一手締造了紅星美凱龍的核心人物“中國MALL王”車建興即將黯然退場，按照此前約定，車建興還承諾每年累計(jì)減持股份不超過10%。
紅星美凱龍是國內(nèi)地域覆蓋面最廣闊、商場數(shù)量最多且經(jīng)營面積最大的全國性家居裝飾及家具商場運(yùn)營商?？上暌咔榈臎_擊，對靠線下掙錢的紅星美凱龍無疑是質(zhì)的打擊，從賣物流公司到賣紅星地產(chǎn)的股份，賣旗下美凱龍物業(yè)，能賣的都賣了也只能飲鴆止渴，最后只能把自己也賣了~
（對于消費(fèi)者沒有多大的改變，依舊是紅星美凱龍，只不過換了個(gè)老板而已，而且這個(gè)老板還是財(cái)大氣粗的國企，有多少其他零售業(yè)巨頭想找這種買主都找不到）
紅星天悅位于南龍湖中華路與匯遠(yuǎn)路交匯處，65畝的占地規(guī)劃10棟樓，容積率為2.49，3棟6層洋房，7棟23層的高層，最小面積77平方，洋房最大面積128平方。
目前項(xiàng)目已經(jīng)兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賣到了現(xiàn)房，在107國道以南的南龍湖區(qū)域，日子真是不好過，項(xiàng)目雖然有洋房設(shè)計(jì)，但是純純的剛需盤，洋房也只是114+128的戶型，高層更是以88小三房和108三房為主，戶型整體設(shè)計(jì)沒有太大問題，得益于低容積率，在剛需盤里面屬于產(chǎn)品比較優(yōu)秀的了，唯一美中不足就是衛(wèi)生間都沒有干濕分離吧，這樣使用效率大打折扣~
三少個(gè)人認(rèn)為的廣泛的南龍湖核心區(qū)域應(yīng)該是繞城高速以南，龍湖大道以東，中華路以西，107國道以北區(qū)域，這個(gè)區(qū)域內(nèi)目前配套齊全，生活購物教育等資源均較為平衡，居住人口也多，再往外衍射的區(qū)域基本屬于待開發(fā)區(qū)域，紅星天悅在的南部片區(qū)，確實(shí)是待發(fā)展區(qū)域，但是這個(gè)待字必須等里面發(fā)展的差不多了再說，好在項(xiàng)目周邊有各種建材市場的存在，也不顯得那么荒涼，但是居住起來氛圍也不那么好，不過開發(fā)商當(dāng)初的定位就是周邊做生意的建材人，好像除了這批人和當(dāng)?shù)氐囊恍┤?，也沒什么客戶群體了，畢竟對于其他受眾群體來講南龍湖核心區(qū)域的房子都看不完的~
