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建業(yè)云境位于南港，雙鶴湖CBD志洋路與電子科技二街交匯處。

先來看看同區(qū)域的永威望湖郡開盤情況，7月27日，推出洋房71套、去化57套，標準層13500元/㎡，推出疊墅23套，去化19套，均價11000-20000元/㎡，去化情況不算好也不算壞。

再來看看建業(yè)云境的簡單情況，占地面積約58畝，容積率為2.5，總建筑面積13萬平方米，土地成交單價752萬/畝，樓面價4500元/㎡，溢價率高達106%，整體由10棟高層組層，戶型面積從95-138平方米，其中主力戶型面積為95平方米的小三房，占比4成，定位偏剛需。

而永威望湖郡總占地約500畝，一期為108畝，它的容積率為1.5，一期規(guī)劃高層8棟、洋房7棟、疊墅6棟，共計21棟，高層面積區(qū)間87-142平方米，洋房只有129平方米和144平方米，疊墅有三種上疊227平方米、中疊181平方米、下疊181平方米，整體是偏改善。

區(qū)域整體偏改善，然后客戶群體不少是地市的同胞。

目前港區(qū)是兩面開花，南北兩極共同發(fā)展，瘋狂賣地進行時，北港稍微成熟一些，而南港則是迅速崛起，一大波房企跑馬圈地，因為港區(qū)大力發(fā)展，供應土地非常多，所以房價一直上不去。

結論：不建議去南港投資。