點評清韻·頤景苑 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤_鄭州新房

清韻·頤景苑正常在售住宅剛需地鐵

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清韻·頤景苑點評

大王叫我來巡山 2024-12-30 00:30

清韻·頤景苑，鄭汴路與玉鳳路交叉口向北80米路東。

項目占地23畝，容積率3.5，建筑面積是7.8萬平方米，規(guī)劃了2棟6層洋房，洋房的戶型面積區(qū)間是136-226平方米，2棟高層，其中一棟是18層，另一棟則是33層，高層的戶型面積區(qū)間，78-121平方米，現(xiàn)房，高層18000元/平方米，洋房27000元/平方米。

交通方面：三橫三縱——金水路、鄭汴路、隴海快速路；中州大道、未來路、紫荊山快速路；地鐵也非常方便，最近的應該是3號線鳳凰臺路站，另外還有1號線民航路站；周邊的教育資源有幼兒園是艾因堡、鄭州市教工12所幼兒園；小學是未來小學、鳳凰雙語小學；中學是鄭州八中東校區(qū)、建業(yè)外國語中學。

雖然是個現(xiàn)房，但是依舊是一個小開發(fā)商，聚鑫元置業(yè)——開發(fā)過聚錦苑，維也納酒店鄭汴路店，小開發(fā)商的房子有幾個特點：

1、小開發(fā)商的資金實力沒有保證，如果真的買小開發(fā)商期房，大概率會爛尾，小開發(fā)商的資金實力弱，抵抗風險的能力弱。

2、小開發(fā)商的品質難以保障，這也是大概率的事件，很少有小開發(fā)商把房子的品質做得好的。

3、小開發(fā)商的后續(xù)服務難有保證，這是真的，尤其是只有一個項目在鄭州，干完就走人了，還有啥后續(xù)服務！

最后吐槽一下，小開發(fā)商的房子是真的買不得，項目里有洋房和高層，老板“喪心病狂”，高層和洋房是隔開的，老板在洋房里面蓋了一個花園?。。?！