綠城柳岸曉風(fēng)位于南三環(huán)大學(xué)路向西100米路南。
項(xiàng)目是由德潤(rùn)出地，綠城負(fù)責(zé)代建。項(xiàng)目靠近南三環(huán)，一路之隔就是紅星美凱龍廣場(chǎng)。
德潤(rùn)置業(yè)是進(jìn)入這個(gè)片區(qū)最早的項(xiàng)目之一，開發(fā)的德潤(rùn)黃金海岸項(xiàng)目區(qū)域生活人群都應(yīng)該知道，當(dāng)時(shí)體量較大的產(chǎn)品。而綠城全國(guó)知名房企，幾乎是地產(chǎn)從業(yè)者最欣賞的房企之一。
鄭州目前綠城開發(fā)的項(xiàng)目有東區(qū)綠城百合、中牟綠城百合花園、雁鳴湖綠城玫瑰園。算上年初綠城在濱河國(guó)際新城所拿地塊，一共四個(gè)項(xiàng)目。
目前在前期咨詢階段，預(yù)計(jì)下月項(xiàng)目營(yíng)銷中心及樣板間開放，下月月底項(xiàng)目開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)要高于周邊項(xiàng)目銷售均價(jià)，毛坯交付，區(qū)域目前僅有的低密產(chǎn)品。
地塊控規(guī)顯示，容積率2.17，限高40米。綠城規(guī)劃了11棟13層的小高層，多為2T2、2T3的設(shè)計(jì)，總戶數(shù)不到500戶。戶型最小120㎡起，最大180㎡，定位為改善產(chǎn)品。
賣點(diǎn)：
1. 交通上：
地鐵7號(hào)線（漓江路站）一期（起始于東趙站，終點(diǎn)至曲梁站，線路全長(zhǎng)49.5公里，全線共設(shè)26座車站）（預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)時(shí)間為2023年）
2. 教育上：
南側(cè)規(guī)劃的就是中小學(xué)，屬于市政劃片兒的。西邊現(xiàn)有藍(lán)貝兒幼兒園。另外有省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)江西路小學(xué)、嵩山南路西側(cè)鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語中學(xué)分校、華中師范大學(xué)附屬亞星實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，劃片入學(xué)。
3. 商業(yè)上：
二七萬達(dá)、丹尼斯、世紀(jì)聯(lián)華等。
雖然這個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商并不是綠城，而是河南德潤(rùn)置業(yè)，但綠地來操盤相信會(huì)有一定綠城的味道，雖然過程中肯定有一些差強(qiáng)人意的地方，但有綠城的名字在，一定會(huì)引領(lǐng)它的一部分粉絲，還是值得關(guān)注的。加上這個(gè)項(xiàng)目是片區(qū)僅有的低密產(chǎn)品，位置又是主城區(qū)，產(chǎn)品本身就自帶增值能力的，所以無論是改善還是投資的客戶都可以去看看，首開一定是價(jià)格體系里最優(yōu)惠的。
