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一邊是三期（B區(qū)）848戶交房，一邊是一路之隔的海昌海洋公園開(kāi)業(yè)，對(duì)于長(zhǎng)期沉寂，默默賣(mài)到精裝現(xiàn)房的碧桂園中央公園，現(xiàn)在可謂高光之刻。
先說(shuō)項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)，關(guān)注度最高的海昌公園，碧桂園引入的這個(gè)海昌海洋是亞洲最大的海洋公園運(yùn)營(yíng)商，鄭州海昌海洋公園投資近42億元，占地610余畝，為中原地區(qū)最大的海洋公園項(xiàng)目，相當(dāng)于15個(gè)鄭州海洋館，同時(shí)，它也是海昌旗下的最大主題公園項(xiàng)目，比上海海昌公園還大1.4倍。園區(qū)有5大游樂(lè)組團(tuán)，包括海洋區(qū)、極地區(qū)、未來(lái)探索世界、海星島、水樂(lè)園。一期開(kāi)放的是公園12大場(chǎng)館中的6個(gè)主力館：海豚秀場(chǎng)、南極企鵝館、奇妙海洋館、夢(mèng)幻水母館、極地動(dòng)物館、歡樂(lè)劇場(chǎng)。
至此，綠博板塊有綠博園，華強(qiáng)方特，建業(yè)電影小鎮(zhèn)、海昌公園等大型樂(lè)園，可以說(shuō)是名副其實(shí)的文旅板塊了。
與此共生的碧桂園中央公園也已經(jīng)到了三期，在2023年上半年，碧桂園中央公園還榮獲TOP3的業(yè)績(jī)，賣(mài)了3.52億，當(dāng)然，這代價(jià)是以價(jià)換量，成交均價(jià)只有6743元一平（這盤(pán)整體戶型偏大，總價(jià)不算低）。三期精裝現(xiàn)房，基本就是碧桂園在地市的標(biāo)準(zhǔn)交付模式，不好不壞，就是那種這價(jià)格還要什么自行車(chē)的感覺(jué)，倒是之前二期搞的交房即發(fā)證很不錯(cuò)。
簡(jiǎn)而言之，就是個(gè)遠(yuǎn)郊便宜普通大房子，房子本身沒(méi)啥亮點(diǎn)，個(gè)人感覺(jué)鄭州客戶沒(méi)啥買(mǎi)的必要。
綠博還在發(fā)展，據(jù)說(shuō)，全球知名的主題公園樂(lè)高樂(lè)園，也有可能在綠博落地，中牟已經(jīng)為此已經(jīng)預(yù)留了專(zhuān)門(mén)的地塊。但文旅配套再多，也建不成長(zhǎng)久居住的城區(qū)啊。