建業(yè)君鄰大院宋軒位于中牟綠博同城大道與墨玉街交匯處西南角,西側(cè)為康橋悅溪園。
是建業(yè)和河南日?qǐng)?bào)合作的定制化產(chǎn)品,最開(kāi)始做定制的北龍湖君鄰大院還在停復(fù)工中徘徊,一期賣(mài)的那是相當(dāng)火熱,二期遇上市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷艱難去化,三期松苑遭遇公司危機(jī),抱著馬巖松的蘑菇屋也是停留在模型和PPT上,先不說(shuō)君鄰這個(gè)概念能不能繼續(xù)下去,建業(yè)能否度過(guò)難關(guān)都是一個(gè)問(wèn)題。
作為建業(yè)在綠博的第三個(gè)住宅項(xiàng)目,只能換來(lái)一聲嘆息。建業(yè)橙園一期已經(jīng)交付,還沒(méi)售完,二期還有三分之一房源。建業(yè)新筑一期準(zhǔn)現(xiàn)房還有疊墅沒(méi)有售完,二期剩的更多。配套的文旅電影小鎮(zhèn)和只有河南在近幾年疫情的肆虐下也是苦不堪言。
宋軒占地約100畝,總建筑面積22萬(wàn)㎡,容積率2.49,綠地率43%,高低配設(shè)計(jì)。北側(cè)臨同城大道為高層,南側(cè)為洋房,橫排豎排做了兩個(gè)景觀軸。
高層有23層和27層,戶(hù)型面積:104㎡三室兩廳兩衛(wèi),126㎡三室兩廳兩衛(wèi),128㎡三室兩廳兩衛(wèi),138㎡三室兩廳兩衛(wèi);
洋房8層,戶(hù)型面積有:143㎡三室兩廳兩衛(wèi),178㎡四室兩廳兩衛(wèi),225㎡四室兩廳兩衛(wèi),285㎡五室兩廳兩衛(wèi)。
大戶(hù)型估計(jì)是給河南日?qǐng)?bào)社預(yù)留的,這要放市場(chǎng)上賣(mài)可是夠頭疼的。
整體風(fēng)格偏宋式,社區(qū)里面規(guī)劃有4000多平米會(huì)所,面積不小。項(xiàng)目去年就出來(lái)啦,遲遲沒(méi)有對(duì)外售,原因也不用說(shuō)大家都知道,反正是也不看好。
目前地塊還沒(méi)有正式售樓部,在綠博大道屏華路附近有展廳。