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節(jié)前就宣傳開盤的寶能中心終于開盤了。宣傳海報(bào)顯示首開2小時(shí)，熱銷3億。鄭州樓市開盤數(shù)據(jù)顯示推出560套，去化343套，整體去化率61。馬馬虎虎吧，價(jià)格并不是很高，相比17年6月份萬(wàn)科譽(yù)平層公寓17500的價(jià)格，不吃虧。

朋友圈中介傳的有個(gè)大客戶買了5層，共計(jì)100套，要做酒店。真假不知，但我相信這種客戶肯定會(huì)是有的，還不在少數(shù)。

項(xiàng)目整體建筑面積約180萬(wàn)㎡，包含40-100㎡服務(wù)式公館、100-350㎡天幕湖景大宅、1500㎡豪宅公寓。本次推出的為3號(hào)樓，平層公寓。45平左右的價(jià)格偏低些，100-115平類住宅產(chǎn)品，價(jià)格要高些。

個(gè)人認(rèn)為，并不是所有的公寓都不能買，主要還得看位置，看價(jià)格。當(dāng)公寓價(jià)格足夠便宜，是同地段住宅價(jià)格的五折、六折時(shí)候，是可以考慮入手的。畢竟當(dāng)你手頭的購(gòu)房資格用完，閑錢置辦優(yōu)質(zhì)公寓也是一種合理的資產(chǎn)布局。

當(dāng)然，開發(fā)商也不傻，一般不舍得給消費(fèi)者讓利。大部分平層公寓都是同地段住宅價(jià)格的七八折左右。華潤(rùn)新時(shí)代廣場(chǎng)公寓前段時(shí)間TG價(jià)12500-13500，有性價(jià)比，相當(dāng)于片區(qū)住宅價(jià)格的六折。但華潤(rùn)這個(gè)公寓寫字樓從一開始就沒打算做高端，想走不尋常的思路。按照他們對(duì)產(chǎn)品的定位思路，跟現(xiàn)在西廣場(chǎng)附近楷林等寫字樓是比不了的，估計(jì)也就是商務(wù)內(nèi)環(huán)那些寫字樓水平。不過(guò)，買一套玩玩也無(wú)所謂。

至于那座306米地標(biāo)建筑，交給寶能，總是難免讓人不太放心。。。