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泰禾這個院子產品，是泰禾落地鄭州的第一個。對于知道泰禾院子，或者是房地產業(yè)內人來說，期待值還是很強的。

但是，不得不說的是，這個項目所在的位置，真的是很尷尬，蹭的是鄭州北的，但是卻無法打平原新區(qū)的IP。只能在配套上往平原新區(qū)硬靠。

整個泰禾院子依附的是同盟古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)的核心則是復制與陜西的袁家村。仔細看這個袁家村之后，你會發(fā)現，整個思路竟然和建業(yè)小鎮(zhèn)如出一轍，同樣是河南美食大集合，民俗、戲臺等等。如果沒有建業(yè)已經做過，這個形式確實耳目一新，但可惜的是，這種新式已經在河南流行了很多年了。

泰禾的別墅的定位是遠郊度假，但是這2000畝的住宅地，真的是不好開發(fā)的。一起200多畝，開了900多套院子和疊墅，剛剛開始銷售，就已經要靠90萬大促來吸引流量了，后期想想真的很難。