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9月7日晚上10點，恒大召開營銷大會，許家印下達“軍令”：“金九銀十”要賣2000億，“全線七折”勁豹來襲。

2016年3月，恒大全國樓盤8.7折優(yōu)惠，同年5月，恒大宣布全國8折優(yōu)惠；
2018年2月，恒大全國樓盤88折；
2019年2月，恒大全國所有住宅9折；
2020年2月，全國75折；
2020年5月，全國85折；
2020年9月，全國7折！
又是熟悉的配方，熟悉的老套路？

7折聽起來很唬人，然而你想著昨天賣100萬的房子，今天賣70萬嗎？？俗話說的好，買家精不過賣家，以林溪郡為例，之前14300的某房源，在七折后的價位14000左右。WHAT？不錯，你沒有看錯，你以為的七折是不可能的，恒大營銷只會和你講原價，七折的原價比之前定的原價貴出來好多，其實這更是一場聽覺盛宴，就好像雙十一一樣，一年比一年坑。

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雖然沒有了真正的七折，不過房價會優(yōu)惠幾百塊錢還是沒跑的。前兩天飯局中一個營銷的朋友感嘆道，N年前買房，首開絕對是最便宜的，以后每次越來越貴，現(xiàn)在買房，首開價格最坑，隔三差五特價房每平都會優(yōu)惠個小幾百，可見目前的市場，也在這給大家提個醒長個心眼吧

林溪郡作為恒大沉寂了幾年的大盤，確實在鋪天蓋地的宣傳中打出“2020常西湖第一網(wǎng)紅神盤”的稱號，景觀示范區(qū)確實賊震撼，容積率和產(chǎn)品確實不賴，價格確實比世茂、融信、永威等優(yōu)惠不少，綜合因素下來，網(wǎng)紅神盤當仁不讓。

除了糟糕的周邊路網(wǎng)和荒涼的配套，恒大林溪郡著實滿足80%的需求，簽約落地的常西湖外國語小學+中學更是加分不少，未來的常西湖南側(cè)還有金科和萬科的超級產(chǎn)業(yè)大盤，發(fā)展上確實潛力十足。西區(qū)剛改可以考慮洋房戶型，135的面積區(qū)間剛剛好，純南北通透的大面寬，唯一不足封閉陽臺減少贈送面積（不過也省去了封陽臺的費用不是）。

看好常西湖的選擇中庸的恒大不失為一個好的選擇，不過精裝修的房子交房后確實很煩，不如毛坯自己裝著放心