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當(dāng)獸爺 包叔 子姨都在談?wù)撪嵵轄€尾樓的時候
真的 是時候下定決心 去解決它了

為啥此樓盤又正常了？7號樓四年了也沒預(yù)售證啊

基正盛世港灣（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售535套，總銷售金額共2.5965億，總銷售面積共47803.51平，全年均價(jià)5432元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

基正盛世港灣（洋房或別墅住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售6套，總銷售金額共0.0247億，總銷售面積共785.36平，全年均價(jià)3145元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

基正盛世港灣（高層產(chǎn)品住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售529套，總銷售金額共2.5718億，總銷售面積共47018.15平，全年均價(jià)5470元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

信息能不能準(zhǔn)確點(diǎn)？72路早沒了。

首先先說一下，咱們米宅基正盛世新天的主配圖配錯了，配圖為睿智禧園，而非盛世新天，看到梧桐小區(qū)和楓葉小熊就可以看出來了。
其次說盛世新天，項(xiàng)目在售的高層是真正的緊鄰西四環(huán)，中間無任何遮擋，在緊鄰三環(huán)甚至緊鄰二環(huán)都能被人詬病的時代，四環(huán)邊的房子，買了再想賣恐怕就沒那么容易了，這也是為何項(xiàng)目本身就不怎么好賣的原因，項(xiàng)目一直在售，房子網(wǎng)簽備案中并沒有什么數(shù)據(jù)，看來是真的應(yīng)了其他點(diǎn)評師講的，被抵押出去了換錢了，這一點(diǎn)是買房大忌諱，如果你不想自己的房子突然被人破門而入還是盡量遠(yuǎn)離，除了這方面外，7500的價(jià)格雖然不貴，但也絕對不是很超值，一說是貼著四環(huán)，還在電廠南邊，并不是高新區(qū)的核心住宅去，二是項(xiàng)目起步很早，前期項(xiàng)目已經(jīng)入住，毫無品質(zhì)感可言，小區(qū)內(nèi)也沒有人車分流，地面不少車輛，后續(xù)汽車增長速度越來越快，前期的業(yè)主車位會越來緊張，三是地鐵口雖然離項(xiàng)目整體不遠(yuǎn)，但是算西南角到地鐵口的距離已經(jīng)超過了一公里，同行也不是十分方便，且公交，生活配套也遠(yuǎn)不如科學(xué)大道和蓮花街附近完善，高新區(qū)置業(yè)更推薦關(guān)注科學(xué)大道以北的項(xiàng)目，或者臨近市區(qū)的項(xiàng)目。(展開全部)

基正盛世新天（住宅）2015年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售53套，總銷售金額共0.2772億，總銷售面積共4659.9平，全年均價(jià)5949元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

這個項(xiàng)目開發(fā)周期真的不短了，對于規(guī)模不大的開發(fā)商慢慢賣，房開本身也沒有什么發(fā)展的野心，慢慢賣反而能賺更多的錢日子也過的比較滋潤。
項(xiàng)目早些時候市場競爭沒有那么激烈的時候也還是吸引很多人去看，后來隨著大型開發(fā)商的進(jìn)入項(xiàng)目已經(jīng)完全被邊緣化了，位置不用說高新區(qū)目前絕大多的項(xiàng)目都要比他好，緊鄰的大煙筒也是一大硬傷。
不說產(chǎn)品維權(quán)之前傳出的購房者首付款都交了因?yàn)闆]辦法簽合同就去查結(jié)果發(fā)現(xiàn)房子竟然被抵押出去了，開發(fā)商***盤真的什么方法都用，還是那句話開發(fā)商沒底線沒原則，項(xiàng)目唯一的優(yōu)勢是周邊目面前還算成熟房子也是準(zhǔn)現(xiàn)房價(jià)格也便宜，但是還是那句話一分價(jià)錢一分貨，沾便宜可能吃大虧，可是目前的市場很多人還是不信邪非得親身試一下，如果是我我肯定不去試，對這個項(xiàng)目建議忽略，沒必要買了再退掉折騰不說其實(shí)是幸運(yùn)，買了退不掉個人覺得就要悲劇了。(展開全部)

基正盛世新天，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)西四環(huán)與梧桐街交匯處。
開發(fā)公司鄭州基正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1996年10月份，國家二級資質(zhì)，注冊資金8368萬元，主營業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)（基正畜牧路小區(qū)、城東路豫鑫小區(qū)、基正盛世名苑等，累計(jì)60余萬方）、基建、園林等。
這個項(xiàng)目我是不做推薦的原因有以下幾個方面：1、開發(fā)商實(shí)力一般，開發(fā)個項(xiàng)目拖拖拉拉到現(xiàn)在還沒開發(fā)完。2、周邊嘈雜的環(huán)境，宇通客車廠、電力公司，除了廠房還有高壓線，大煙囪。3、項(xiàng)目出現(xiàn)過強(qiáng)制交房、兩室變一室的事情、房屋質(zhì)量多處不合格。
綜上所述此項(xiàng)目可以直接放棄。

樓盤的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低，離地鐵站的距離不算太遠(yuǎn)。其他的全是缺點(diǎn)，院里幾乎談不上綠化，人車分流也不要妄想。整個社區(qū)讓人感覺都非常low，請不要貪便宜購買此樓盤。

基正盛世新天這個盤從2008年開始啟動，一直開發(fā)到現(xiàn)在，7年過去了，說實(shí)話，一共約280畝土地，拖拖拉拉地到現(xiàn)在還沒開發(fā)完畢，由此可見，開發(fā)商的實(shí)力很一般了，這種情況在鄭州市內(nèi)的中小開發(fā)商運(yùn)作的項(xiàng)目上經(jīng)常發(fā)生。
項(xiàng)目的周邊環(huán)境并不好，工業(yè)化氣息濃厚。西側(cè)臨著西四環(huán)，雖然有50米寬的綠化帶，但作用很有限，況且，西四環(huán)未來規(guī)劃的是高架橋，噪音、揚(yáng)塵的影響不可避免。項(xiàng)目北側(cè)，是鄭州燃?xì)獍l(fā)電公司，燃?xì)獍l(fā)電，固然環(huán)保，但燃?xì)獗让禾康奈ｋU(xiǎn)系數(shù)又高了一些，是不是？項(xiàng)目東側(cè)，是宇通集團(tuán)的零部件生產(chǎn)廠，項(xiàng)目南側(cè)，是鄭州起重機(jī)廠，工廠的存在，可能會帶來生產(chǎn)噪音以及油漆氣味等不利因素。
自駕便利性沒有問題，因?yàn)榫o挨著西四環(huán)。地鐵方面也不錯，從項(xiàng)目最北面出發(fā)，到地鐵1號線梧桐街站的步行距離約為500米，乘坐地鐵還是很方便的。
關(guān)于教育配套，項(xiàng)目的南側(cè)就是長椿路小學(xué)，和小區(qū)在同一個地塊里，就像小區(qū)內(nèi)部的一個學(xué)校似的，長椿路小學(xué)也算是高新區(qū)一個還不錯的學(xué)校。從這點(diǎn)來說，基正盛世新天的孩子上學(xué)還是非常方便的。
目前，所剩房源不多，價(jià)格也不貴，約在7400元/平方米左右，比東南側(cè)的祝福紅城還要便宜。但總體而言，不推薦購買此項(xiàng)目，原因很簡單：首先是工業(yè)化的周邊環(huán)境，工廠林立，讓居住的純粹性大大降低。第二，開發(fā)商這種拖拖拉拉地開發(fā)進(jìn)度，前期無證售房的歷史，本身就讓信任度又大打折扣。第三，從前期樓房的外立面來看，品質(zhì)的確很一般。
高新區(qū)置業(yè)，大家還是一路向北吧，北邊更宜居，臨科學(xué)大道南北兩側(cè)的樓盤，以及科學(xué)大道以北的樓盤，價(jià)格雖然貴些，但環(huán)境好，多掏點(diǎn)錢也值得，畢竟，買一套房子，住個幾十年，還是需要一個安逸優(yōu)秀的周邊環(huán)境。比如可以看看翰林國際城、謙祥萬和城等樓盤。(展開全部)