日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

恒大童世界僅僅是鄭開恒大文化旅游城的一部分，可能是出于推廣辨識度的原因，對外主推童世界。
?
每個城市的主政者都愛恢弘的大項目。
大項目代表功績、代表GDP、代表向上的通道。
大到雄安新區(qū)，小到鄭東新區(qū)，中國的造城運動永不停歇。
?
恒大正是抓住了這點，房地產(chǎn)雖受到調(diào)控，但還可以做文旅項目，只要戴上讓人民生活更美好的帽子，還愁沒有稀缺的土地資源？根據(jù)克爾瑞公布的2018年1-4月份房企新增土地貨值排名，恒大以5111.9億排名第一，而第二的碧桂園才3685.2億。話說，恒大確實速度快，它的文旅之前一篇空白，但突然就遍布全國了。
?
2017年1月13日下午, 1月13日下午，在開封市zf與恒大集團舉行的開封恒大童世界項目簽約儀式上傳來消息，總投資約1000億元的開封恒大童世界項目落戶開封市運糧河畔，這是開封自新中國成立以來最大的文化投資項目。、
?
世界最大，檔次最高，1.2萬畝，1000億，這些字眼倒是很恒大。
?
項目位于鄭開大道、十八大街附近，屬于開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)運糧河組團區(qū)域，這個區(qū)域的組團式對接綠博園板塊，定位也是文旅主題。鄭開恒大文化旅游城包括以下板塊，從西向東排列：
一、1300畝恒大童世界，這是個定位兒童的室內(nèi)主題游樂城，分為中國、歐洲、古代等多國主題的場館，我個人感覺是個大雜燴一樣的東西，目前沒看到核心的展示內(nèi)容，到底想給小朋友們講什么？
二、約87000㎡國際會議中心，號稱6個牡丹花的建筑物，有木有很像?；◢u？
三、約26000㎡國際會展中心，扭曲版的北京鳥巢就是它了
四、約14600㎡運動中心，分為兩個場館，跟會展中心有幾分神似
五、約12700㎡文化娛樂集群，其實就是博物館群，在運糧河中的小島上
六、約168000㎡歐式城堡酒店，這個酒店在恒大挺常見，比如威尼斯水城。
七、沿鄭開大道4棟商務(wù)辦公。
八、住宅組團。說實話我不知道在哪，地圖不顯示。
?
可以看到，恒大童世界的功能板塊很全，會議、娛樂、商務(wù)、文化、居住等都有了，但又好像什么都沒說，因為你除了看到一個模型，一個名字，具體里面什么內(nèi)容都不知道了。
?
很大、很全、很炫、很空。
?
最后還要說到房子
5月首期開盤，9A精裝，開盤必特價，特價必升值，洋房高層啥都有，78-178㎡。
不需要關(guān)心戶型、產(chǎn)品，只要一張大餅和足夠優(yōu)惠的價格，清盤都不是事。(展開全部)

網(wǎng)傳的一份文件顯示開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整新建商品住房價格的函》，其中明確表示，商品住房限價在原備案價的基礎(chǔ)上上浮6%。
上調(diào)備案價依然是價格管制，此前一年的房價上漲四成、五成的歷史不會再出現(xiàn)了，但價格溫和上漲也是允許的，6%是個什么水平，大約與GDP增速一致，與市面上的一些理財產(chǎn)品的收益大約一致。如此看來只要不發(fā)生金融風(fēng)險，房子更像是一個保本的理財產(chǎn)品。
首先是兩會過去了，房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)也比較明朗:調(diào)控不會退出，防范房地產(chǎn)的風(fēng)險。嚴(yán)格執(zhí)行備案價的政策也是要持續(xù)下去，只是備案價可以上調(diào)，房價可以溫和上漲。
其次，原材料、人工等成本確實有所上升，由于受到環(huán)境治理和去產(chǎn)能政策的影響，建材的成本也在上升。
最后，一個類似于年收益6%的理財產(chǎn)品的房子，不會有很多投資客追捧吧，這也是房子回歸居住屬性的方法吧。(展開全部)

開封的發(fā)展與鄭州緊密相連，也有開封是鄭州的“后花園”的說法。那么鄭汴一體化這么多年，開封的發(fā)展似乎也不如預(yù)期。鄭州吸附了開封的產(chǎn)業(yè)，也推高了開封的房價。
產(chǎn)業(yè)。
開封主城的產(chǎn)業(yè)狀況不容樂觀，只有一家新大新材，后來還被平煤神馬集團控股了。這一點與鄭州周邊的許昌、洛陽、新鄉(xiāng)相比，都是比較弱的。許昌還有許繼電器、瑞貝卡，洛陽也有中信重工、一拖。所以開封知名度很高的企業(yè)沒有幾家，給人的印象就是開封是旅游城市，古都。沒有龐大的產(chǎn)業(yè)，也難以留住人才，即使開封有著河南的著名學(xué)府河南大學(xué)，也是助力不多。開封的旅游業(yè)還是很好的，鄭州去開封非常方便。
房地產(chǎn)。
當(dāng)初鄭州新鄭、中牟、滎陽限購之后，很多投資房地產(chǎn)的就到開封去，恒大未來城的廣告更是打到鄭州。恒大未來城開盤火爆，緊接著開封開始限購、后來又限售。不過開封距離鄭州那么近，尤其是距離綠博片區(qū)更近，確實會有很大優(yōu)勢。在鄭州周邊的區(qū)域，開封新區(qū)、平原新區(qū)、鄭北孔雀城，開封新區(qū)還是有優(yōu)勢的。
開封有著厚重的歷史文化底蘊，生活節(jié)奏也慢，也沒有那么大的人口流入。而鄭州這外來人很多，房貸、車貸、信用卡等等，會有不少壓力，閑時確實可以與開封切換一下，旅游一番。(展開全部)

開封市今天也發(fā)布了樓市調(diào)控的文件，有限售和控制房價漲幅的內(nèi)容。前些天恒大未來城的銷售火爆，讓人感嘆封樓市如此火爆，如今調(diào)控政策出臺，只是比較溫和，沒有涉及限購限貸。只是這次調(diào)控政策出臺有些小插曲。
1.信息傳播。這次開封市的調(diào)控也是傳聞-辟謠-確認(rèn)的模式。前幾天網(wǎng)上已經(jīng)流傳一份開封樓市調(diào)控的文件，有自媒體也向有關(guān)部門求證，當(dāng)時沒有確認(rèn)，如今又發(fā)布了文件。只是事情不會就此結(jié)束，據(jù)說當(dāng)?shù)丶o(jì)委已經(jīng)介入調(diào)查。如今樓市調(diào)控的敏感時期，小道消息滿天飛有損政府公信力。畢竟信息時代，微博、微信、各種論壇等等，信息傳播速度非?？?，如不及時辟謠，容易造成購房者恐慌。就像這些天關(guān)于銀行貸款利率折扣的調(diào)整，有很多人求證信息的真實性，畢竟這關(guān)系很多購房者的負(fù)擔(dān)和決定。
2.越來越多的限售政策。這次開封市樓市調(diào)控沒有涉及限購限貸，但有限售。這就在地市級調(diào)控中又增加了一個模板。就是三四線城市在核心城市周邊的帶動下出現(xiàn)的樓市上漲，因為缺乏必要的經(jīng)濟和人口支撐，上漲不可持續(xù)。如果這次調(diào)控效果很好，既能遏制樓市炒作，又能穩(wěn)定樓市，不影響其他區(qū)域的去庫存，也會對以后其他城市有所借鑒。
從政策調(diào)控的出臺也能感受到政府遏制樓市炒作引導(dǎo)資金進入實體經(jīng)濟的意圖和決心?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”這一定位是各地樓市調(diào)控的基礎(chǔ)思想。(展開全部)

悄悄的我走了
正如我悄悄的來
我揮一揮衣袖
不帶走一片云彩
江湖盡是俺的傳說

謎一樣的恒大未城，不鳴則已，一鳴驚人，突然崛起，隨著限購再次加碼開封西區(qū)也順勢進入人們的眼中。當(dāng)人們的目光還聚焦在中牟綠博園的時候，恒大的眼光已經(jīng)看得更遠，已經(jīng)布局開封西區(qū)。

4.30決戰(zhàn)之日，一戰(zhàn)封神，2000多套房子搶購一空，銷售額20多億元，震驚了四十多公里外的我們，于是驚呼瘋了、瘋了、全TMD瘋了，那都清盤了！

前生今世：
恒大未來城是恒大收購爪哇東匯名城（爪哇控股有限公司是在百慕大注冊成立，香港上市公司，主要發(fā)展方向為物業(yè)發(fā)展與投資、成衣制造、證券投資等）。該項目初始于2012年4月，為開封西區(qū)的重點工程之一。

該項目包括10宗土地，總地塊面積為73.6萬㎡（約1100畝），總建筑面積為265.7萬㎡，用途為住宅或者商業(yè)，未來將會成為一個城市綜合體。

速度之戰(zhàn)：
天下武功唯快不破，用來說恒大未來城恰當(dāng)不過。
1、2016年恒大收購東匯名城（前戲）
2、2017年3月4日，城市展廳開放、接受咨詢（預(yù)熱）
3、2017年3月25日，開啟銀行定存，正式蓄客（溫火慢燉）
4、2017年4月2日，景觀園林開放（中火細(xì)熬）
5、2017年4月30日，開盤（猛火狂焯）
6、2017年5月3日，限購區(qū)域再次擴大（速凍）

兵貴神速，才能搶在政策前面搶人！可以預(yù)見的是絕大多數(shù)在五一假期開盤的項目，決策層或者智囊團已經(jīng)覺察到郊縣限購馬上就要來了，于是趕緊開盤收割。

戶型方面：
因為是恒大收購別人的項目，所以戶型設(shè)計的非常多，一共有三十多種，大概統(tǒng)計了一下兩房占比在10%，三房占比在70%，四房占比在20%。

趁虛而入：
劉邦夸獎張良運籌帷幄之中，決勝于千里之外。雖然恒大決勝的只有一百里地，但是運籌帷幄的非常好。除了把握了自身的品牌、城市發(fā)展方向以外，這個時機卡的絲毫不差，完完全全打了一個時間差。

恒大未來城開盤的時候，中牟縣、綠博園也好，火的冒煙，但是真正能馬上買的不多，滿足不了人民群眾日益高漲的買房需求，恒大未來城趁虛而入，一部分客戶被吸引走；當(dāng)時開封西區(qū)附近可售的項目也不多，最終的結(jié)果就是未來城的競品少， 開盤大獲全勝，如果換到下半年生死未卜！

天時（限購前夕+競品少）+地利（把握好城市發(fā)展方向）+人和（大兵團作戰(zhàn)）=勝天半子(展開全部)