萬科榮譽(yù)位于二七區(qū)大學(xué)南路與南四環(huán)交會(huì)處東南角；
目前25㎡平層公寓在認(rèn)籌階段，交5000元認(rèn)籌，1萬訂房 ；平層公寓，6梯52戶，共27層，1-3層為底商，40年產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)在9000-10000元，預(yù)計(jì)本月月底開盤；
項(xiàng)目屬于地鐵7號(hào)線和地鐵9號(hào)線輻射范圍，7號(hào)線是沿著大學(xué)路的南北線，9號(hào)線是從高新區(qū)到航空港區(qū)的東西線，未來交通上出行還算方便。
總體來講，二七新區(qū)自發(fā)展到目前，住宅的品質(zhì)一直都是停留在剛需層次，而且就整體整個(gè)鄭州環(huán)境來看，二七新區(qū)的住宅溢價(jià)能力一直都屬于八大主城區(qū)增長較緩慢的區(qū)域；特別是南四環(huán)的發(fā)展，遠(yuǎn)不及東四環(huán)，西四環(huán)，北四環(huán)；北四環(huán)的繁華，東四環(huán)的高房價(jià)，西四環(huán)的高去化，這些都把南四環(huán)的發(fā)展緩慢襯托的異常明顯，加上自身南四環(huán)的整體環(huán)境，大車，無大商業(yè)支撐，無大學(xué)城，空曠等，雖然有個(gè)百榮批發(fā)市場(chǎng)（食品商戶約3500組，百貨商戶約4000組，鞋類商戶約2000組，共約2萬商戶，日均客流達(dá)20余萬人次），但是那邊的空房子也不少呀，加上公寓9000多的價(jià)格，也沒有首付分期，對(duì)購房者的投資回報(bào)率是值得思考的，因?yàn)榕l(fā)市場(chǎng)的存在，后期市場(chǎng)上人流雜亂，對(duì)居住環(huán)境來說也是一個(gè)嚴(yán)峻的問題；
仔細(xì)分析項(xiàng)目的主力去化應(yīng)該也是萬科的老客戶了，如果硬要說項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)不得不提的就是萬科的物業(yè)了，萬科物業(yè)的管控，至少后期交房后，不會(huì)出現(xiàn)讓你先交物業(yè)費(fèi)否則不驗(yàn)房的情況，畢竟萬科業(yè)主的維權(quán)都是很專業(yè)的，而且萬科很在意業(yè)主的維權(quán)（有業(yè)主投訴，計(jì)算到區(qū)域評(píng)審的），所以這算是一個(gè)保障吧；不過如果真的讓推薦萬科的公寓，東區(qū)的萬科譽(yù)確實(shí)是黃金位置（地鐵口），而且東區(qū)地塊稀缺，那又是高鐵站輻射片區(qū)，地塊價(jià)值是稀缺中的稀缺，可以去看看；
萬科譽(yù)房價(jià)在18000-2000
