永威上和郡,綠博片區(qū)同等類(lèi)別產(chǎn)品中的扛把子。
該項(xiàng)目之于綠博,相當(dāng)于永威上和院之于北龍湖。甚至比后者地位更突出,因?yàn)檫€有融創(chuàng)中原壹號(hào)院和金茂府兩個(gè)BOSS在貼身肉搏。
當(dāng)然,這只限與同等類(lèi)別產(chǎn)品。名門(mén)紫園一二期別墅、蘭喬圣菲別墅、理想國(guó)別墅不能相提并論。
項(xiàng)目一期剛開(kāi)始賣(mài)的并不盡如人意,后來(lái)跌跌撞撞也算去化大半。目前主要在售二期,占地89畝。容積率1.59,比永威上和院1.67要低些。
還是由李瑋珉大師設(shè)計(jì),這個(gè)人不用多說(shuō)了,鄭州的永威上和院、中原壹號(hào)院經(jīng)常用。
社區(qū)入戶大堂光之殿堂由愛(ài)馬仕特邀櫥窗設(shè)計(jì)師呂永中執(zhí)筆打造,采用全石材鋪裝、高透光low-e玻璃,西班牙進(jìn)口鋁板。
建筑外立面大面積使用陶板,且有溫泉自來(lái)水入戶
項(xiàng)目公共空間、入戶門(mén)、停車(chē)場(chǎng)做得相當(dāng)有質(zhì)感,秒殺鄭州99.9%小區(qū)
項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)別:
1.小高層(16層),產(chǎn)品區(qū)間133㎡三室-212㎡五室;
2.洋房(6層、8層),145㎡-212㎡,其151㎡戶型整體面寬達(dá)13.9米,客餐廳采用橫廳設(shè)計(jì),面寬6.8米;
3.疊墅(6+1層),有8棟,共48套。上中下疊均帶有院子,其上疊為5-7層,建面約390㎡,中疊為3-4層,建面約330㎡,下疊帶地下室,建面約275㎡。
目前在售小高層均價(jià)16000元/㎡;?洋房均價(jià)20000元/㎡?;疊墅均價(jià)30000/㎡?
產(chǎn)品確實(shí)好,價(jià)格確實(shí)高!其實(shí)項(xiàng)目所處位置在綠博片區(qū)很一般,距離綠博南側(cè)邊界賈魯河較近,跨人文路賈魯河大橋即可到達(dá)中牟新縣城。因此,很多中牟本地富人也選擇在這里置業(yè),尤其某些領(lǐng)導(dǎo),根本不帶考慮投資收益率的。