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——裕華會園——
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裕華終于在市區(qū)又有項目了，要不然都以為它不做房地產(chǎn)了呢。
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2018年7月21日，鄭政出〔2018〕89號（網(wǎng)）土地，位于濱河路北、江山路東，使用權面積 50091.16平方米，競得人為鄭州德府瑞居置業(yè)有限公司，成交價 41766萬元。鄭州德府瑞居置業(yè)有限公司注冊資本為5000萬元，其實際控制人為河南裕華置業(yè)有限公司。
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項目全稱是裕華惠江城市廣場，但起名裕華會園，作為裕華集團開發(fā)的第四個“園系”項目,是繼裕華滿園、裕華行園、裕華晴園之后的又一升級力作。
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地塊北臨英才街，南臨濱河路，西臨江山路，東臨天山路（規(guī)劃路名），東邊是錦藝四季城，南面有珠江榮景和天河華僑龍城，雖然比較偏遠，但區(qū)域成熟度還可以。
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其實我一直納悶，惠濟區(qū)天河路以西，咋沒有個像樣點的整體規(guī)劃，這些樓盤基本是孤軍奮戰(zhàn)，購房者對這里也很少關注。
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項目總占地75畝,容積率3.6，綠地率30.3%，有8棟34層高層，1棟公寓，2棟洋房。
主要戶型面積約75-140平方, 新中式建筑風格,禪意山水的景觀設計。
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會園這個規(guī)劃真蛋疼，兩棟洋房可能是為了湊容積率吧，臨著路不說，還被前面高層擋著，高層社區(qū)里的少數(shù)洋房，最不爽了。
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不過這8棟高層排布的錯落有致，大部分是一個單元的，采光通風應該不錯。
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參考周邊，這的高層價格應該在14500左右。(展開全部)