——御源榮御——
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這個最近入市的項目，并不是新項目，而是停工多年的新區(qū)商都大道住宅項目——鑫城花園二期 （榮御）。
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這個項目原來的開發(fā)商，由于資金問題，一直處于停工狀態(tài)，直到2018年，中牟縣zf、中牟縣房管局負(fù)責(zé)牽頭，積極推進(jìn)復(fù)工建設(shè)，最終經(jīng)過zf等相關(guān)部門的積極協(xié)調(diào)和努力，與鄭州御源置業(yè)有限公司達(dá)成一致，重啟該鑫城花園二期后期建設(shè)，預(yù)計2021年底交房。
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項目體量不大，占地40畝，容積率3.2，就2棟高層，分別為12#、13#樓，都為28層每棟4個單元，總共837戶，1-2層為商鋪，2梯4戶，戶戶朝陽，均為南北通透及純南住宅。
主力戶型約77-131㎡，均價約8500元/㎡。
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由于規(guī)劃較早，且地塊小，為了做滿容積率，戶型都很渣渣，手槍、暗房、暗臥隨處可見。
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項目很一般，勝在位置，項目緊鄰著商都大道和四牟園，距離北邊賈魯河僅僅600米，附近中牟縣人民醫(yī)院、商都路小學(xué)、中牟縣七中。
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中牟新城經(jīng)過前兩年開發(fā)商大量的進(jìn)駐，整體城市面貌已經(jīng)變好了，但中牟地方不大，新城開發(fā)就這樣到盡頭了，最近又重新振興老城區(qū)。
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老城區(qū)潘安湖公園建成了，再加上老城區(qū)配套成熟，老城區(qū)的價值快追上新城區(qū)了。
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不過，這個項目還是謹(jǐn)慎吧，雖然復(fù)工，但項目本身素質(zhì)很差，而現(xiàn)在中牟縣城的可選項很多，東原滿庭芳，康橋蘭溪，萬科云圖等等，開發(fā)商品牌和項目產(chǎn)品力都遠(yuǎn)超榮御。
