路勁正榮悅東園，位于經(jīng)開區(qū)凌云路以北、宇龍街（規(guī)劃路名白石東街）以東、朗星路以南，為路勁去年11月份以35856萬元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率17.73%，樓面價(jià)4292元/平米。
項(xiàng)目總占地約35.8畝，總建筑面積約11.3萬平米，容積率3.49。整個(gè)小區(qū)由6棟高層和1棟商業(yè)組成，總戶數(shù)為858戶。規(guī)劃有建面約78平米2+1房2廳一衛(wèi)、88平米3房2廳2衛(wèi)、105平米3房2廳2衛(wèi)三個(gè)戶型三個(gè)戶型均采用雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，精裝修交付，預(yù)計(jì)售價(jià)不低于11000元/㎡。
項(xiàng)目周邊有九龍新城、錦鳳花園、宇通和諧家園、宇通鼎新家園等小區(qū)，購房群體主要以宇通員工為主，畢竟宇通重工以及宇通新能源就在附近。
項(xiàng)目北側(cè)有圣得國際雙語幼兒園，九龍新城小學(xué)以及龍美小學(xué)，同時(shí)項(xiàng)目東側(cè)為小學(xué)教育用地。
目前周邊還很荒涼，和昌、英地、星聯(lián)、保利、中建等新拍地塊均在項(xiàng)目東側(cè)。該項(xiàng)目與正榮合作，保利與金茂合作定為保利金茂時(shí)光悅，星聯(lián)案名為星聯(lián)樾棠。無獨(dú)有偶，均為剛需產(chǎn)品。
外來房企當(dāng)真不好拿地，不然也不會(huì)競(jìng)相選擇于此。路勁地產(chǎn)來到鄭州也有幾年時(shí)間，兩個(gè)項(xiàng)目路勁國際城。路勁九郡均是和中牟地主合作開發(fā)，此次為第一次競(jìng)價(jià)摘地。
