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碧桂園西湖這個9號院是真難賣完，2020年時候就在賣了，到現(xiàn)在兩年半時間。

回想起來，前面幾期是真的快，從2017年下半年首開，解決了1號院、2號院、3號院、5號院、6號院、7號院、8號院等，市場是真的好。目前僅有7/8號院沒有交付，1號院年初交了一棟樓，預計這個月全部交付，但也是延期，按照合同約定應該在去年交付。

9號院在售戶型有74㎡，東西朝向，頂?shù)讟菍犹貎r房8000多一平，正常樓層9800左右。88㎡有兩個戶型，但剩的房源都不多，可挑選度不大。115㎡屬于2＋1房，北陽臺可改造，戶型南北通透，樓層可選，均價11000左右。141㎡屬于3＋1房，戶型狹長，在這個面積段做成這樣實在不該，好在剩余房源不多，只有幾套，還能贈送負二層車位一個。

整體價格確實比前幾期便宜很多，但位置也有很大差距，，9號院周邊不利因素還是蠻多的，另外之前都是精裝，在售的都是毛坯交付。

旁邊學校已經(jīng)建成，東側是河南大學附屬西湖實驗學校（初中），北側是鄭州中學第二附屬小學欣陽路校區(qū)，現(xiàn)在的學校名字一個比一個長，讓我想起來一款車的名字——奇瑞捷豹路虎攬勝極光L, 這款車在剛出來時候還需要加價20萬，落地七八十萬，后來一層層合作掛名之后，落地30萬左右，裸車20多萬。同理，學校也是這樣，越來越不值錢。

目前工地施工人數(shù)還可以，西湖接下來還有幾百畝地待開發(fā)，賣完這個院還有9號院北側地塊，以及售樓部旁邊地塊。