碧桂園西湖,目前主要在售九號院。二、三、六號院已經(jīng)建成,一號院也基本建成。
八號院只有兩棟高層,目前還有個別房源,距離三、五、六、七號院較近,與九號院之間隔了幾公里,位置相對好一些,去西流湖公園也相對方便。
1號樓精裝修交付,2號樓毛坯交付,都是頂?shù)追吭?,單價10500左右,預(yù)計明年9月份交付。
九號院剩余房源還不少,距離一、二號院較近,位置比較差——
1號樓:兩梯四戶,總高33層,中間戶為88㎡三房,邊戶為115㎡三房、141㎡四房;
2號樓:兩梯四戶,總高33層,中間戶為88㎡三房,邊戶為115㎡三房、141㎡四房,宣傳是樓王位置,挺有勇氣,單價也比其他樓棟稍高些;
6號樓:兩梯五戶,總高34層,中間戶為88㎡三房,邊戶為89㎡三房、115㎡三房。更剛一些,價格也相對低一些。
預(yù)計2023年底分批交付,碧桂園目前還是相對安全的,再加上市場見底,再出大暴雷的可能性極低。注意,我說的只是碧桂園再出的可能性,不包括其他。
整體均價在11000-12000之間,也有特價房時不時出現(xiàn),四位數(shù)。價格真是一降再降,毫無底線可言。
學(xué)校有鄭州中學(xué)第二附屬小學(xué),已開學(xué),還有河南大學(xué)附屬鄭州西湖實驗中學(xué),在建。都是掛個名,現(xiàn)在很多名校也都在走集團(tuán)校路線,畢竟有利可圖。一掛名校,周邊小區(qū)就高潮,但實際改變并不大,管理理念改變不了生源質(zhì)量,小的提升會有,大的就不要想了。