限購大猜想！
限購再次升級，除了火了上街、新密、平原新區(qū)、開封西區(qū)外，商業(yè)市場也要開始起飛了，公寓、寫字樓、商鋪也要著火的感覺。
猜想1、開封西、平原新區(qū)要火？
（最新政策解釋，上街、新密、登封三年內(nèi)也不準(zhǔn)銷售）
從地圖上看看，從紫荊上出發(fā)到新密白寨鎮(zhèn)約30公里，到上街區(qū)約35公里，到平原新區(qū)的鳳湖差約31公里，到開封西區(qū)約47公里， 形成了以紫荊山半徑為30公里的圓圈。
當(dāng)你回頭看這些最先的非限購區(qū)域時候，已經(jīng)如火如荼，開封西區(qū)的恒大未來城2000多套房子開盤即清盤，平原新區(qū)的建業(yè)比華利莊園已經(jīng)排號2000多組，新密的銀基國際旅游度假區(qū)這幾天也有土豪豪擲千金賣了十多套。
可以預(yù)見未來開封西區(qū)、平原新區(qū)會吸引更多的人群關(guān)注！
猜想2、公寓、寫字樓、商鋪你要投資那個？
毫無疑問限購區(qū)域的增多，堵死了眾多投資客戶的資金去路，肯定更多的殺入商辦物業(yè)領(lǐng)域，這兩年應(yīng)該是商辦物業(yè)的還魂的兩年。
作為從事商業(yè)地產(chǎn)的資深老炮，經(jīng)歷過鄭州商辦物業(yè)蓬勃發(fā)展的時期，也經(jīng)歷過鄭州寫字樓白刃戰(zhàn)時期，一路的跌宕宕走來，沒有經(jīng)歷過慘痛寫字樓經(jīng)驗(yàn)的人，是不足以言寫字樓市場的。
1、 商鋪。現(xiàn)在入局，花五六萬買商鋪的哥哥姐姐們，難道你們沒有看到萬達(dá)的死鋪，活生生的例子不會騙我們的，祝你們好運(yùn)，希望你們不會被套的很死。
商鋪唯一可能投資的就是住宅的底商了，把握住。
2、 寫字樓。寫字樓是一個永遠(yuǎn)繞不過去的話題，被套進(jìn)去的不是一個兩個，現(xiàn)在綠地新都匯的入住率差不多60%，綠地雙子塔有20%都是燒高香了。只要你敢投資寫字樓，我敢肯定你離賠不遠(yuǎn)了，只是賠多少。政府西廣場懟完了，開始懟北龍湖的寫字樓，之后懟東廣場，東廣場又是上百萬方，東廣場懟完了開始懟白沙。好幾十棟的寫字樓入市，粗略估計(jì)未來有500萬㎡，你的寫字樓租上價格才算怪！
3、 唯一似乎能搞的就是公寓。這個風(fēng)險小點(diǎn)，但是需要漫長時間的回本，20年之后，你也得50歲了，直接贈與自己的子孫后代吧！
