大概是那些風(fēng)景圖PS的太假了，各種廣告自媒體吹噓的也太過頭了，實(shí)地看一下落差還是不小的，我不否認(rèn)美景的精心設(shè)計(jì)，用材用料，但現(xiàn)實(shí)不如想象那般美好。
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仔細(xì)想想，差的那一點(diǎn)還是觀感吧。
素心園，雖主打山居，然而這個(gè)山居景色太一般！
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如果你看過鄭州的其他度假地產(chǎn)，如五云山（此處免費(fèi)植入），對(duì)比下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)美景這個(gè)山包太矮了，海拔不過300出頭，被周圍山脈擋的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，都成盆地了。
當(dāng)我站在售樓部旁的鏡面水系遠(yuǎn)眺時(shí)，并沒有那種江山盡收眼底的遼闊感。
往前看，是一座線條單一的小山包，附帶高壓線。
往下看，是附近農(nóng)戶的菜地，農(nóng)田，甚至能看清菜地種的啥菜。
鏡面水系，伏羲山青巖，200年古樹，自挖泉眼，這些聽著都很牛逼，房子也沒問題。
但對(duì)于這種遠(yuǎn)郊度假產(chǎn)品，最核心的價(jià)值不就是自然資源嗎？但這個(gè)山頭的景色真心不像美景吹的那么好，也不算稀缺。
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除此之外，素心園也是孤掌難鳴。各種基建、配套基本是零，除了自己小區(qū)那一片，周圍和你老家別無二致，而且不少本地村民住在周圍，沒有那種出塵脫俗的趕腳。你買了度假，除了窩在別墅里看看那棵200年老樹，總得出去溜溜吧。但一出素心園，就感覺回老家山旮旯了。
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總之，素心園是一個(gè)景觀不夠強(qiáng)勢，周邊配套荒蕪的孤盤。
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類似于這種孤盤，在不是很絕版的地段打造一種高品質(zhì)產(chǎn)品，這種案例我見過不少。亞星錦繡山河的觀邸，二七南四環(huán)的昌建君悅府等，是一個(gè)尷尬的存在。
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美景老板的情懷之作？聽聽就好，我只知道，既然蓋出來房子那要賣的，既然賣，就會(huì)用營銷手段，或明，或暗。素心園要賣，當(dāng)然賣相要文雅，為此只要進(jìn)售樓部，你都會(huì)聽他們講幾個(gè)故事。
一、美景老板當(dāng)年來到這個(gè)山頭，一眼相中，出于情懷，遂決定開發(fā)，遍訪各地，決定選取伏羲山本地的巖石.
二、為解決飲水問題,為業(yè)主打了口近3000米的深井溫泉，還要自建水廠，出自己的礦泉水牌子。
三、前期3000萬設(shè)計(jì)費(fèi)打水漂，只因?yàn)榕龅礁鼘?duì)味的-梁建國。
四、這里別墅5000多一晚對(duì)外出租，需求火爆，排期都排到下月了。我也是醉了，為了做高投資回報(bào)率，用這么高租金的噱頭假的也明顯了。
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不過，這么清高的素心園二期要墮入凡塵了，主打97平米微墅，總價(jià)控制在300萬以內(nèi)，說白了，要跑量回籠資金。
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終歸，這就是一個(gè)大玩具罷了，雖然蓋得很不錯(cuò)，但也沒那么玄乎。
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