裕華滿園拖拖拉拉也賣了有將近兩年了，前一段刷爆朋友圈的5萬車位有把滿園拉回了大眾的目光。
裕華滿園項目位于高新區(qū)西四環(huán)東側(cè)、蓮花街北側(cè)，項目項目總占地約80畝，總建面32.7萬方，容積率4.49，由6棟34層高層2棟33層高層一棟29層公寓樓共9棟高層組成。目前項目高層在售房源不多了，89-140平米，均價不到13000元/平；公寓建筑面積約35-43平米，均價大致為9300元/平。從17年開盤的9000+到高峰時期的14000，再到市場跌落時推得11000特價房，目前穩(wěn)定在125000。項目區(qū)域位置在高新區(qū)還算不錯，一路之隔是鄭大新校區(qū)，東邊700米地鐵1號線工業(yè)大學站+河工大校區(qū)。因為有著兩個學校的背書，幾年前，蓮花街區(qū)域配套都比較齊全，生活氣息濃厚，出行有地鐵和四環(huán)高架，再往西是高新區(qū)最近吹捧得雙湖科技城。好歹項目也屬于四環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地位。缺點也可能是左側(cè)第一排挨著四環(huán)，以后高架通了難免要忍受噪音污染。
裕華置業(yè)也是鄭州低調(diào)的老牌開發(fā)商了，高新區(qū)除了滿園項目還有一個小體量的丁香郡（已交房），本來樓盤定位也就是剛需，而且從前一段5萬賣車位的豪氣來看，開發(fā)商是懂得讓利的企業(yè)，所以剛需看中的按時交房、中等的綠化、差不多的物業(yè)管理應該都不是問題。目前的售價也比較合理，高新區(qū)置業(yè)的剛需可以考慮，個人見解比吹捧得雙湖科技片區(qū)更接地氣。
親愛的剛需們，能置業(yè)主城區(qū)千萬別出四環(huán)。
