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鄭地璞園位于中原區(qū)西站路化肥東路交叉口西北角；
項(xiàng)目總占地49畝左右，由6棟住宅1棟幼兒園組成，項(xiàng)目戶型有純南兩房、邊戶小三房、邊戶四房。整體戶型設(shè)計(jì)偏剛需，只是項(xiàng)目邊戶四房三臥朝南，客廳北向布局，大戶型的客戶還是很看重空間布局的，所以這是項(xiàng)目大戶型的一個(gè)弊端；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1. 項(xiàng)目產(chǎn)品為剛需戶型，地段為三環(huán)內(nèi)；
2. 國(guó)企背景，產(chǎn)品有保障；
3. 小區(qū)不臨主干路，鬧中取靜；
劣勢(shì)：
1. 主要是電廠的影響；
2. 西站路南側(cè)的鐵路線，會(huì)給臨路的樓棟帶來(lái)噪音影響；
3. 小區(qū)整體規(guī)模較小，而且商業(yè)氛圍弱，后期溢價(jià)空間有限；
三環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段，距離王府井百貨有兩站路的距離，整體來(lái)說(shuō)還是值得考慮的，但是小區(qū)的整體規(guī)劃偏剛需而且后期的物業(yè)有待考量，具體針對(duì)個(gè)人情況來(lái)定；