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九龍城毛坯均價(jià)15100元/㎡ 精裝均價(jià)15500元/㎡ 為啥呢？
最近九龍城發(fā)布《關(guān)于九龍城剩余房源取消相關(guān)優(yōu)惠和首付分期的通知》，其中指出“因公司在售項(xiàng)目貨源快速去化，貨源緊張，公司為了在2018年初新貨推出前，控制銷售節(jié)奏，穩(wěn)住營銷團(tuán)隊(duì)，特對剩余房源進(jìn)行銷售政策調(diào)整：1、取消所有房源認(rèn)購優(yōu)惠1%；2、取消所有房源首付分款方式，首付款需一次性支付；3、上述政策于2017年9月1日當(dāng)天開始執(zhí)行……”
九龍城作為中原區(qū)老城區(qū)發(fā)展多年的項(xiàng)目，如今房子在收尾，賣了幾年還有房源在加推。售樓部里前來簽合同和咨詢的客戶絡(luò)繹不絕，用置業(yè)的話說，一天就能賣上十幾套呢。真有那么火嗎，像《通知》里提到的快速去化、貨源緊張。
原來九龍城房源已經(jīng)賣到五期，如今在加推天譽(yù)龍邸和九龍國際兩個(gè)小區(qū)的房源。
其中天譽(yù)龍邸屬70年產(chǎn)權(quán)類公寓產(chǎn)品，一棟塔樓，3T10，主力面積80㎡左右，精裝修，均價(jià)15500元/㎡，賣的火，一是價(jià)位低，項(xiàng)目周邊項(xiàng)目毛坯房基本在一萬五的價(jià)位，九龍城成品房賣毛坯房的價(jià)位，并且目前該棟樓已經(jīng)封頂，明年10月份就能交房，可解決剛需客急需住房的需求。
二是就是《通知》所提到的首付分期3萬，分期兩年無息，廣告宣傳頁“首付3萬起 安家三環(huán)內(nèi)”，九龍城為客戶解決了首付緊張的問題，這可緩解剛需客資金緊張的困難。
另外在售九龍國際小區(qū)1#和4#尾盤房源，毛坯，2T4，對于大房源148㎡（贈(zèng)送6.4㎡）剩余樓層13層、14層和26層以上一些房源，均價(jià)15100元/㎡。預(yù)計(jì)10月份會(huì)推出剩余三棟6#（2T6）、7#和9#（2T4），規(guī)劃為精裝交付，戶型面積80-140㎡。九龍城一個(gè)小區(qū)規(guī)劃還有毛坯和精裝兩種，也真是想盡辦法“跟潮流 賺足錢”。
置業(yè)目前每天都在倒計(jì)時(shí)此《通知》的執(zhí)行，向客戶催交房款和簽合同，九龍城為了賣房，這幾年也算絞盡腦汁了。(展開全部)
九龍城在西區(qū)不太被看好，負(fù)面差評不斷。不過，在鄭州，有幾個(gè)樓盤都是好評呢？起碼它五證齊全，小區(qū)綠化還可以，戶型方正，純南戶，和南北通透戶看著舒服，不像升龍城，戶型設(shè)計(jì)不合理，看著擁擠。四期雖小，樓間距大看著寬敞，位置好，在二環(huán)和三環(huán)中間，交通便利，附近公交brt出門就是很方便，地鐵也不遠(yuǎn)，1號(hào)線，五一公園站，秦嶺路站，還有5號(hào)線的換乘站月季公園站都很近，挨著農(nóng)業(yè)路高架有利也有弊，出門就是高架，交通便利，現(xiàn)在農(nóng)業(yè)路高架也通車了，非常方便，當(dāng)然也會(huì)有噪音。北邊有世紀(jì)聯(lián)華，南邊有王府井，錦藝城，萬達(dá)廣場，生活購物都方便。教育資源一般，周圍有幾所公辦小學(xué)，育紅小學(xué)，育華小學(xué)，秦嶺路小學(xué)，育紅小學(xué)辦學(xué)時(shí)間最久。售樓部說的是開發(fā)商跟教育部有備案，會(huì)建互助路小學(xué)分校，不知屬實(shí)否，反正沒寫進(jìn)購房合同，預(yù)留的到是有學(xué)校的地方，就是一直都沒開始建，也沒有動(dòng)靜。初中有80中，52中。就醫(yī)呢，附近小診所比較多，一般的頭疼腦熱都能看得了，大病就上鄭大一附院，還有兒童醫(yī)院，反正在市里，又不遠(yuǎn)。關(guān)于維權(quán)這個(gè)方面，這邊的樓盤大大小小都有過維權(quán)案例，城開綠園，領(lǐng)創(chuàng)，升龍國際。正商口碑好，但人家房子現(xiàn)在賣完了啊，九龍城拿地早，1.2.3期已經(jīng)交房了，四期今年年底交房?？傊?，剛需房，如果真的所有方面都好了，就不叫剛需了
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九龍城（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售459套，總銷售金額共4.2457億，總銷售面積共45771.16平，全年均價(jià)9276元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
九龍城（住宅）2015年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售996套，總銷售金額共7.4780億，總銷售面積共90794.6平，全年均價(jià)8236元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
九龍城已經(jīng)開發(fā)好多年，目前開發(fā)的天譽(yù)龍邸樓棟做成這個(gè)樣子可謂無比窩心。天譽(yù)龍邸的三棟樓多為兩梯五戶、兩梯六戶、兩梯八戶的設(shè)計(jì)，梯戶比較高，且樓棟排布為南北走向，天譽(yù)龍邸A-3地塊為筒子樓，天譽(yù)龍邸A-4-3地塊樓棟同樣梯戶比極高，因此雖然商品房預(yù)售許可證即將批示下來，但是奉勸各位，如果不是非常差錢的話，建議還是慎重一點(diǎn)。因?yàn)閺奈业慕嵌葋砜?，這種類型的樓棟住著的舒適度真的不是那么好。
九龍國際緊挨著天譽(yù)華庭，一場大火，上了新聞，活活燒死工人兩個(gè)！因外墻保溫材料不合格，不阻燃，導(dǎo)致二次著火，引發(fā)業(yè)主維權(quán)，要求退房的，更換保溫材料！但是沒有人去追問事情發(fā)生的根源，干建筑的都知道建筑材料需要送檢，合格后方能用于建筑實(shí)體，竣工驗(yàn)收時(shí)需要質(zhì)監(jiān)站審核，這么明目張膽的用不合格產(chǎn)品，監(jiān)理去哪兒了，質(zhì)檢站去哪兒了，開發(fā)商去哪兒了！按法規(guī)可以吊銷建筑商企業(yè)資質(zhì)，追究相關(guān)人員刑事責(zé)任，但此事的處理結(jié)果相關(guān)報(bào)道沒有看到！我朋友就準(zhǔn)備在那買呢，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，位置挨著農(nóng)業(yè)路，大火一出，果斷放棄！
10.30下午15點(diǎn)左右，鄭州秦嶺路冉屯路附近九龍城在建樓盤著火，10分鐘后消防官兵將其撲滅。然而，記者在現(xiàn)場采訪完畢準(zhǔn)備撤離時(shí)，火又從1層燒到了34層。據(jù)悉，著火的為樓盤的保溫層。后來，就發(fā)生了JC打記者、并把器材和記者帶到派出所的經(jīng)典鬧劇。。。。
九龍城位于冉屯路南、化肥東路東，周邊公共交通比較發(fā)達(dá)，區(qū)位方面有一定的優(yōu)勢。緊鄰農(nóng)業(yè)西路，高架會(huì)對其居住舒適度有一定影響。項(xiàng)目整體規(guī)劃一般，車位配比較低，后期將面臨停車難的問題。2015年1-7月期間，項(xiàng)目80-90㎡的高層銷售了419套，占高層總銷售套數(shù)的85%（見下圖），可見剛需客戶是其主力客群。但作為購房者來說，在此置業(yè)真的明智嗎？開發(fā)商不知名，而該盤也歷經(jīng)了多次老業(yè)主的維權(quán)，很不靠譜。目前西區(qū)樓盤不少，奉勸大家如果要在西區(qū)購房的話不妨去了解了解和昌灣景國際、建業(yè)五龍新城等項(xiàng)目，畢竟一個(gè)靠譜的開發(fā)商辦的事還是相對靠譜的。
說明：以下信息僅供參考，具體以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)。點(diǎn)擊文章左下角閱讀原文可進(jìn)入米宅查閱相關(guān)樓盤點(diǎn)評。1、滎陽 · ...
九龍城預(yù)計(jì)5月5日7#樓加推
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