蓋世功名，無(wú)非大夢(mèng)一場(chǎng)；驚人富貴，難逃無(wú)常二字
最近有一個(gè)朋友問(wèn)我，名門(mén)的房子能不能買(mǎi)？
我：哪里
朋友：翠園
我：有風(fēng)險(xiǎn)
朋友：位置不錯(cuò)啊
我：真的有風(fēng)險(xiǎn)
朋友：位置真的不錯(cuò)啊
我：風(fēng)險(xiǎn)很大
朋友：名門(mén)這么大的開(kāi)發(fā)商，這么多項(xiàng)目
我：無(wú)言以對(duì)
買(mǎi)房的第一要?jiǎng)?wù)是啥？房企財(cái)務(wù)穩(wěn)健，能按時(shí)交房。
如果不注意把控風(fēng)險(xiǎn)，一場(chǎng)黑天鵝、灰犀牛來(lái)了，房企資金鏈斷了，你的房子也就停擺了。
現(xiàn)在買(mǎi)房不注意排查風(fēng)險(xiǎn)，第一個(gè)就是爛尾、第二個(gè)就是晚交房，第三個(gè)是交房后維權(quán)，第四個(gè)是滿意。
通過(guò)企查查查詢(xún)名門(mén)地產(chǎn)河南有限公司自身風(fēng)險(xiǎn)有74條，關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)有503條，股權(quán)凍結(jié)12條，股權(quán)出質(zhì)40條，其中有效21條，當(dāng)前被執(zhí)行總金額2.8億元，最近一次執(zhí)行時(shí)間是今年6月9日，執(zhí)行法院是鶴壁市淇濱區(qū)法院，執(zhí)行標(biāo)的1500萬(wàn)。
由于受到疫情的影響，2020年名門(mén)的裁判文書(shū)也是激增達(dá)到15宗。
2016年當(dāng)屬名門(mén)最高光的時(shí)刻，一場(chǎng)牛市的大幕緩緩拉開(kāi)，遮蓋住了一切問(wèn)題，這一年名門(mén)地產(chǎn)輾轉(zhuǎn)三地瘋狂拿地，先是10.6億元拿下常砦，其后20億元拿下翠園，隔天拿下深圳羅湖一宗土地。
海明威《太陽(yáng)照常升起》里說(shuō)：慢慢瓦解，頃刻崩塌。
坊間傳聞名門(mén)在深圳城改項(xiàng)目中投入大量資金，我也上網(wǎng)查詢(xún)一番。
名門(mén)深圳的城改項(xiàng)目叫坪地岳湖崗舊改，岳湖崗位于龍崗區(qū)坪地街道興華路，擬拆除面積119461平方米，約179畝，擬更新為居住用地、商業(yè)用地，擬定拆除重建范圍內(nèi)不小于36班的九年一貫制學(xué)校一所，總計(jì)落實(shí)不少于52268平方米的公共利益用地，貢獻(xiàn)率43%。
深圳的城改真的是銷(xiāo)金窟，萬(wàn)科玩的也不是很轉(zhuǎn)，在他名門(mén)周邊玩的全是豪強(qiáng)開(kāi)發(fā)商，如碧桂園、恒大。
還是那句老話說(shuō)的好：蓋世功名，無(wú)非大夢(mèng)一場(chǎng)；驚人富貴，難逃無(wú)常二字。
圈了多少好地，卻沒(méi)能力開(kāi)發(fā)。
