萬(wàn)華城三期也終于走向了清盤階段，目前剩余房源已經(jīng)不多，69㎡、78㎡、89㎡、126㎡、142㎡這幾個(gè)面積段也都有點(diǎn)，成交均價(jià)13500-15000，也算是正常價(jià)，可首付分期，預(yù)計(jì)今年底交付，準(zhǔn)現(xiàn)房，一大優(yōu)勢(shì)。實(shí)在不放心也可以等等，我估計(jì)等交房還會(huì)有房源在售，尤其是清退房源。 著急上學(xué)的話，購(gòu)房持合同滿足條件于今年即可上學(xué)華中師范小學(xué)或中學(xué)（簽協(xié)議）。
現(xiàn)在主要在售還是五期，主推10/11/12三棟樓，10號(hào)樓，兩個(gè)單元，兩面臨路，，東單元兩梯四戶，有87㎡三室兩廳一衛(wèi)、94㎡三室兩廳一衛(wèi)和96㎡三室兩廳一衛(wèi)；
西單元兩梯五戶，中間戶88㎡三室兩廳一衛(wèi)，東邊戶為88㎡三室兩廳一衛(wèi)，西北湖為88㎡三室兩廳一衛(wèi)，西南戶為81㎡三室兩廳一衛(wèi)；
11號(hào)樓，四個(gè)單元，有70㎡、81㎡、88㎡、95㎡、105㎡等多個(gè)面積；
12號(hào)樓，兩梯五戶，中間戶為87㎡三室兩廳一衛(wèi)，西邊戶為95㎡三室兩廳一衛(wèi)，東北戶為69㎡兩室兩廳一衛(wèi)，東南戶為86㎡三室兩廳一衛(wèi)。
這個(gè)地塊也真是集聚了剛需盤大多數(shù)劣勢(shì)，地塊位置一般，分散于其他幾期，距離項(xiàng)目配套（學(xué)校、商業(yè)）略遠(yuǎn)，容積率高，戶型排布差，周邊不利因素多。
少有的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格低，爛尾風(fēng)險(xiǎn)低，預(yù)計(jì)明年底交房。
目前對(duì)外報(bào)的成交均價(jià)12000-13000，個(gè)人感覺還有下浮空間。
高新區(qū)的購(gòu)買力真是蠻強(qiáng)的，近幾年不吭不響消化掉很多樓盤，萬(wàn)華城一二三期大幾千套已經(jīng)售完，其他的龍湖、保利、雙湖科技城那一堆接連售完，真是不錯(cuò)。
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