縱橫四海之龍行天下
鄭州城開模式之破冰之旅，石佛截胡事件和萬科龍湖事件作為2016的夏日暴風雨時節(jié)的地產轉折點，引爆有心人的思維，作為非鄭州人士，非地產人士，我想談下自己的淺見，歡迎各位大俠碰撞，碰撞才有火花，牛股總是在分歧和質疑中發(fā)飆，博弈之王是囚徒困境突破之殤。
先說明結論，鄭州房價處于加速上漲的前夜，到底是暴漲還是逐漸加速上行，看政府，開發(fā)商，購房者的博弈，但是不太可能象以前一樣溫柔纏綿地行進。斗膽推測的理由如下。
一，形勢變了，土地更緊俏了，不解釋，博弈過程復雜，利益最大化是最重要的基點，總不至于金質銀價吧。
二，舊的城改模式是權宜之計，鄭州特色，不解釋。但是京滬蘇寧合不是這種模式，那種市場化，那種先進，那種附近現(xiàn)在的主流，大家都心知肚明吧，既然是過渡性政策，就總要跟上主流的步伐。
三，什么時候完成轉換，應該是很快。電力故障事件是過渡點，石佛事件是突破點，萬科地王事件是明確點，矛盾，后遺癥，看似復雜，我想在石佛事件前后，各涉及方已經基本達成了共識的底線和妥協(xié)，我們可以少意***，多觀察后續(xù)。
四，如何選擇房源，原則我在昨天發(fā)文多次指出了，不再贅述。簡單考慮，全國大品牌地產公司的三四環(huán)項目，都可以考慮比較，不想比較，就選離家近的，離孩子上學近的，地產價格很市場化了，每個大牌公司的定價，考慮了很多因素，存在即合理，你無須多糾結。
五，不要多想陰謀論，不要多想理由往自己喜歡的結論推測。事實勝于臆想，記住，房價上漲的力量和速度不取決于你的個體和你的圈子，京滬房價上漲的速度是全國最富裕階層的財富增長速度，合肥是安徽全省散落全國的皖籍最富裕階層的增長速度，鄭州呢，是不是還沒有達到河南的類似速度，拭目以待吧。
六，貨幣流動性，民族文化戀家心理，市區(qū)有效區(qū)域面積，軌交改變生活，太多合力了，你只需要考慮最主要的你貼身能感覺到的生活因素，就可以自己判斷了。有太多太多人不愿意主動獨立的思考，有太多太多熟視無睹了，我們不需要閉門造車，我們可能只需要順勢而為，簡單真實的生活何必被復雜的臆想困擾。
看到這么多精彩的帖子和留言，以后如果不忙的話，會和大家多交流，互相溝通的，謝謝。
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