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謙祥萬華城點評

嘉康 2017-03-15 13:41

命途多舛的錢隆城終于要開賣了，定于3.26。價格也確定為不超過1.3，實際成交均價應該是12700左右，這價格見仁見智。錢隆城的優(yōu)點在于，第一***盤開發(fā)商福晟做為前60的開發(fā)商，經(jīng)驗實力都還可以；第二是在四環(huán)內各項配套雖不突出，但勝在均衡，沒有短板，而且還有萬達的預期。第三，據(jù)傳錢隆西側信大要與高新區(qū)政府共建一體育中心。缺點在于，第一，福晟原定的萬科物業(yè)換為福謙物業(yè)了，福謙物業(yè)據(jù)周邊競品項目說為升龍物業(yè)的馬甲，真?zhèn)瓮馊艘膊磺宄?，但不管怎么跟萬科那也差遠了。這也說明謙祥在該盤的比重比原先更重了，謙祥的口碑，乃至在鄭福建開發(fā)商的口碑大家也都清楚。第二，容積率偏高，小戶型偏多，千畝大盤周邊要經(jīng)過幾年的建設，幾年內不得清凈，一期交房時間也偏晚于19年年底了。第三是位于多民族聚居區(qū)，各民族的生活習慣有差別，可能造成一定的不方便。錢隆城作為17年第一個首開的千畝大盤，又加上最近個稅社保的收緊卡死，開發(fā)商只敢開原定一半的房源，只開兩棟樓，說明開發(fā)商也看不清形式只是試探。所以買之，安之；不買，等之。開發(fā)商，購房者，觀望者，都自求多福了。。

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~~普通會員~~

微信用戶 2017-03-16 13:05
體育中心靠譜嗎

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~~普通會員~~

只要你開心就好 2017-03-15 16:54
賣不完，就我說了

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~~普通會員~~

求知 2017-03-15 15:35
看了房東的315維權文章，已經(jīng)不敢買這樓盤了

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~~普通會員~~

夢想家 2017-03-15 14:35
《住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（一）加強商品住房預售行為監(jiān)管。取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。（二）嚴肅查處捂盤惜售等違法違規(guī)行為。對已經(jīng)取得預售許可，但未在規(guī)定時間內對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為，要嚴肅查處。
分批開是違法的，如果我市真是遵循法規(guī)嚴加管理，對房價遏制也有一定效果。

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錯過回復夢想家

別指望政府了

2017-03-15 16:02

Y.L 回復夢想家

開發(fā)商說，我每次就申請一丟丟房屋的預售證，你們能拿我怎么樣？

2017-03-15 16:50
~~普通會員~~

薇神馬 2017-03-15 13:47
好貴

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