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雖然康橋和永威都是鄭州的品牌，并且早期人馬同出一脈，不過相信經(jīng)常逛售樓部的還是能感受到兩家的明顯區(qū)別。

永威偏硬，重視建材品質(zhì)，宣傳上也動輒永威三寶，304不銹鋼，門窗基底，苗圃基地做等段子，基本是實實在在的東西，給人感覺像個直男，永威造的是好房子。
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康橋偏柔，建材品質(zhì)雖略弱永威，但這兩年已經(jīng)不在一磚一石的物理層面和永威硬碰硬了，更偏重樓盤的軟實力，很多轉(zhuǎn)變都走在了行業(yè)的前列，例如精裝人性化設(shè)計、例如康橋論壇、例如智能化。今年康橋提出了人文康橋的理念，注重提升文化品位，在業(yè)主的精神文化建設(shè)方面有不少創(chuàng)新。
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康城項目的三知書局，就是康橋人文年的實踐，三知書局講究的是：知心、知已、知行。大概是借鑒《論語》的最后一章，孔子曰：“不知命，無以為君子也；不知禮，無以立也；不知言，無以知人也?！?
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康城九號院比較小，只有40畝地，位于一號院的北邊，由5棟高層圍合而成，1#樓為23層，2#樓為24層，3#5#6#樓為26層，基本為2梯4戶的設(shè)計，比較精致小巧，難以施展康橋的景觀園林功底但優(yōu)勢在于是純商品房；一期時曾因為安開混居引起購房者詬病。社區(qū)還規(guī)劃了一所幼兒園：北大附?？禈蛴變簣@，是康橋項目的標配。
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康橋康城9號院的所有戶型均是三房設(shè)計，戶型說實話不如一期那么舒適，89小三房有些正商范，進深大，拐角多，浪費面積大，書房采光差靠天井，120的三房由于排布原因，北邊兩臥室被壓縮，面積小，交房后才會有感知，130的三房倒是很棒，南北雙陽臺，主臥套房設(shè)計，整體尺度感闊綽。
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二七新區(qū)在鄭州房地產(chǎn)市場特點還是很獨特的，就是比較平靜，比較開放。
1.市場相對開放。招商、融僑、旭輝、東原等這些進入鄭州主城區(qū)的開發(fā)商都有項目。雖然也有不少城改項目，但本地開發(fā)商和外地開發(fā)商相對均衡。
2.市場相對平靜。二七新區(qū)很少有大規(guī)模維權(quán)是很少見的。北區(qū)的樓盤維權(quán)比較多，無證開盤、綠化縮水等等，都有維權(quán)。二七新區(qū)的樓盤普遍比較平靜，也可能是在米宅平臺上曝光的少。
3.市場相對低調(diào)。最近有很多區(qū)域中心之爭，有白綠黨，有常西湖的支持者，也有看好航空港的，理由都很充分。有理有據(jù)，難分高下，各個區(qū)域的區(qū)位、政策、產(chǎn)業(yè)等因素對比比較復(fù)雜。二七新區(qū)則基本很少有支持者，因為政策支持是短板。
二七新區(qū)樓盤的價格相對較低，地鐵和交通規(guī)劃也相對較慢，但對于區(qū)域內(nèi)的客戶值得考慮的。(展開全部)

11月5日，康橋康城在營銷中心開盤，本次推出264套房源，搖號選房，活動結(jié)束大定約256套，總體去化率95%。

開盤房源：
1#、12#兩棟樓，均為33層，1個單元，2T4。
88㎡小三房約132套
128㎡大三房約132套
備注：1#、12#均為純商品房，1#南側(cè)是約10000方市政公園，單價會較高

成交均價：
12700-12900元/㎡

優(yōu)惠方式：
0元入會享2000元
認籌5萬優(yōu)惠2%
開盤當天認購減10000元
三天簽約優(yōu)惠1%

客戶情況：
南區(qū)客戶為主

此次康橋推出得2棟樓都取得到預(yù)售證，之前官方一直宣傳推出1#/2#/10#/11#/12#五棟樓，奈何其他三棟沒取得預(yù)售證。

康城5月0元入會，9月下旬認籌，至今開盤，積累得客戶不少，開盤取得這樣成績也是理所應(yīng)當，本次開盤價格對標招商天地華府，相對于9月報的14000，其實回調(diào)不少，但相對于早期9000得報價，著實提高不少。

個人認為此前幾個開盤也充分說明，指望價格大跌不現(xiàn)實，隨著一個個開盤成功將價格夯實，觀望的剛需客們會重新入場。(展開全部)

這是一個怪現(xiàn)象：
開發(fā)商有多守法，購房者就有多受傷。

無意褒貶政策，只是陳述一個事實，中秋新政一出，只會讓供應(yīng)偏緊的鄭州房地產(chǎn)市場雪上加霜，供應(yīng)更加緊縮，價格將會再次上漲，不信看下面這些樓盤:

融創(chuàng)瓏府二期無證，9月份要開不敢開
萬科紫臺二期無證，9月份要開不敢開
匯泉西悅城三期無證，正賣著也不敢賣
五建新街坊二期無證，本來要開也縮回去
萬科大都會二期無證，本來要開也不敢開
康橋康城本來就沒證，捂得更名正言順
和昌林與城無證，目測10月開不了盤

這些供應(yīng)大戶如果10月入不了市，那么鄭州樓市將陷入無房可售的狀態(tài)，屆時又將掀起一波漲價高潮。

是的，我們強烈呼吁的政府調(diào)控到了，但這一刻來臨時，我們真的能獲得什么好處嗎？

這一次調(diào)控，供應(yīng)減少，可選樓盤少了；
下一次調(diào)控，首付提高，購房資金縮水了；
再下次調(diào)控，利率上浮，月供壓力變大了；
下下次調(diào)控，又會是什么？限制購房資格？要求5年鄭州社保？

受傷的從來都是剛需，都是真正想在這城市有個安身小窩的人。

解決價格瘋漲的有用途徑就是增加供應(yīng)，只有激烈的競爭才能把價格打壓下去，但從目前鄭州放地的節(jié)奏來看，呵呵。

都看到開發(fā)商捂盤，沒看到xx捂地嘛？(展開全部)

最新消息，康城預(yù)計2016年3月份入市，16年4月下旬，售樓部開放，景觀示范區(qū)公開，啟動認籌，年中可能開盤。規(guī)劃已出，11棟高層，1700套房源，戶型89-140平米， 2018年年底交房。整個地塊屬于侯寨城改的一部分，參與侯寨改造的有建業(yè)泰宏，綠地等。
優(yōu)勢一是交通便利距離市區(qū)五公里，順大學南路可以直達市區(qū)。大家知道鄭州南北距離短，東西距離長。
優(yōu)勢二是生態(tài)良好，周邊有6000畝水域的國家級水庫-龍西湖即尖崗水庫。
劣勢一是片區(qū)形象一般，基本沒有像樣的開發(fā)商，泰宏建業(yè)國際城，錦繡山河，橄欖城，鑫苑等都比較屌絲。
劣勢二是鼎盛大道，荊胡大道多為新規(guī)劃道路，成熟需要時日。
康橋的進駐，能提升片區(qū)的形象，從案名來看，項目會有較多的健康綠色生活元素在里面，值得期待，個人預(yù)計價格高于建業(yè)國際城，低于綠地濱湖，在8500左右。(展開全部)