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在龍湖地王窩中，亞新拿地兩塊，成為目前拿地宗數(shù)最多的開發(fā)商。這讓業(yè)界多少有些意外，據(jù)其公司人員透露，亞新還有意再次在該片區(qū)拿地，想穩(wěn)坐“地主”交椅?？紤]到市場環(huán)境和亞新現(xiàn)階段的競爭力，個人認(rèn)為不大可能。這兩塊地雖然不大，但也夠其做一段時間的，對于資金的壓力是不小的。很多人說亞新沒有豪宅基因，其實何止是沒有豪宅基因，其之前開發(fā)的項目中，能稱得上中高端項目都沒有。之前沒有高端項目但由于某一個項目一舉成名的開發(fā)商有，比如名門，之前也沒有做過豪宅，但名門紫園一舉成為綠博片區(qū)的標(biāo)桿，但亞新的情況似乎不太一樣，名門是綠博組團的拓荒者，其每畝地價300多萬，周邊也沒有強有力的競爭者，天時地利人和，可以說是在藍海中努了一把力成功了，而亞新本身不屬于龍湖最好的位置，12000多元的樓板價，加上周邊永威、建業(yè)、正弘、綠城等業(yè)界高手（相對），成本壓力和競爭環(huán)境與名門在綠博園有天壤之別。我們不能根據(jù)以往斷定亞新做不出頂級豪宅，但能不能繼續(xù)拿地要看現(xiàn)金流，這個項目入市后注定不能回饋亞新很好的現(xiàn)金流，因此，個人感覺亞新近期近期、中期再次拿地的可能性不大。