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如果對(duì)距離每隔1000米進(jìn)行離散化處理，三甲醫(yī)院對(duì)房?jī)r(jià)的影響模式有所不同——

在0-1000米范圍內(nèi)，單價(jià)隨距離增加而升高。由于目前北京三甲醫(yī)院主要集中在中心城區(qū)，每天接待病人數(shù)量龐大，周邊人口流動(dòng)性強(qiáng)，交通擁堵并且有可能受到病菌影響，導(dǎo)致對(duì)小區(qū)成交均價(jià)存在負(fù)面影響。

在1000-2000米范圍內(nèi)，單價(jià)隨距離增加而降低。主要原因之一是，中老年或與父母子女同住的家庭更愿意選擇醫(yī)院附近小區(qū)，以便需要時(shí)就醫(yī)。同時(shí)考慮到距離過近的不利因素，及交通的便利性，導(dǎo)致在該范圍內(nèi)，對(duì)房?jī)r(jià)存在正面影響。

在2000-3000米范圍內(nèi)，單價(jià)隨距離增加而再次升高。整體來看，醫(yī)院對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用相對(duì)較小，在2000米之外，我們認(rèn)為已經(jīng)超出了醫(yī)院對(duì)房?jī)r(jià)的影響范圍。房?jī)r(jià)更可能是受到交通、商超、教育因素及小區(qū)品質(zhì)等其他因素的影響。