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8月26日，鄭政出（2019）60號(hào)（網(wǎng)）位于紅旗路北、經(jīng)二路西，45.896畝，容積率5.0，被鄭州新大觀置業(yè)有限公司竟得，樓面價(jià)8899.27元/㎡，該公司為瀚海地產(chǎn)和融創(chuàng)共同出資注冊(cè)，融創(chuàng)為大股東，這是一直傳言跟融創(chuàng)合作開發(fā)的瀚?！皷|韓砦”城改項(xiàng)目，后期應(yīng)該交由融創(chuàng)主導(dǎo)開發(fā)，類似于惠濟(jì)北的融創(chuàng)瀚海大河宸院。
東韓砦以經(jīng)二路為界，一分為二，西側(cè)60號(hào)地塊為安置房用地，東側(cè)地塊（紅旗路北、經(jīng)一路西）為8月29日即將開拍的鄭政出（2019）66號(hào)，64畝，容積率5.0，為安置房和商品房混合開發(fā)地塊，名副其實(shí)的二環(huán)黃金地段，周邊大多為各單位的家屬院，南側(cè)為瀚海璞麗商業(yè)，周邊有省人民醫(yī)院，距離黃河路僅一個(gè)路口，黃河路地鐵5號(hào)線已通車，周邊配套成熟，位置優(yōu)越。
該項(xiàng)目原規(guī)劃有洋房和高層，重整待發(fā)，不知規(guī)劃會(huì)不會(huì)有變化，2015年曾組織過內(nèi)購(gòu)，內(nèi)購(gòu)戶型在37-78平左右，價(jià)格根據(jù)首付比在8300-9400之間，轉(zhuǎn)眼已過去四年，TG的客戶終于可以安心了。
三環(huán)內(nèi)項(xiàng)目的通病就是容積率太高，交通擁堵，如果交給融創(chuàng)開發(fā)，不知道在價(jià)格上會(huì)不會(huì)給我們帶來驚喜，剛需和剛改可以關(guān)注，這個(gè)容積率純改善就算了。