中原五絕之“中神通”中海
在這個(gè)區(qū)域敢以超高地價(jià)拍下土地的只有兩種開發(fā)商：一種絕不精打細(xì)算，只為揚(yáng)名立萬(wàn)。一種極其精打細(xì)算，保證項(xiàng)目穩(wěn)賺。前一種是揚(yáng)名立萬(wàn)的東潤(rùn)，后一種是精打細(xì)算的中海。前一種不值得敬佩，而后一種才值得稱贊。
中海是一家神通廣大的開發(fā)商，成本管控堪稱大師，同等地價(jià)，房子可以賣的比你便宜，利潤(rùn)卻比你高，所有大開發(fā)商都難望其項(xiàng)背。
中海錦苑，這是一個(gè)完全不需要任何想像力的區(qū)域，一切都已呈現(xiàn)眼前。配套之成熟猶如蒸了十幾個(gè)小時(shí)的饅頭，早就熟透了。附近有幾家醫(yī)院，幾所學(xué)校，幾個(gè)路口，幾班公交，甚至幾處足浴保健，幾處粉色發(fā)廊，你都可以數(shù)的清清楚楚，了如指掌。
這是一個(gè)自帶VIP會(huì)員升級(jí)的樓盤，稀缺的位置與大品牌的強(qiáng)強(qiáng)組合，除了升值還是升值，沒(méi)有第二條路可走。而且這種升值是無(wú)視經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的，無(wú)論大環(huán)境是天干物燥，還是水漫金山。
當(dāng)我途經(jīng)博頌路時(shí)，看到那一排略帶滄桑的老房子，聽到文三小清脆的下課鈴，凝望著那并不寬綽的道路，環(huán)顧四周，沒(méi)有一處能和高大上相聯(lián)系。但卻無(wú)比親切、熟悉，這里有一個(gè)樸實(shí)無(wú)華的名字——生活。
而中海為了利潤(rùn)最大化，也用了高層洋房混搭的強(qiáng)排方案，滿足最低日照要求，再把容積率做滿，雖然無(wú)可厚非，但是中海的樓棟排布實(shí)在是太難看了，丑到極點(diǎn)，連正商的一些樓盤排布都要甩中海幾條街。
對(duì)于這種獨(dú)一性的樓盤，你買與不買，它就在那里，越賣越少，越賣越缺，越賣越貴。
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