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與其說維也納在中州大道北環(huán)，其實(shí)不如說是在中州大道國基路，因?yàn)轫?xiàng)目實(shí)際是被21世紀(jì)樓中樓 半包圍，實(shí)際距離相比北環(huán)離國基路更近一些。
說到位置，其實(shí)維也納并不是很優(yōu)秀，一是公共交通比較弱，二是地塊周圍沒有好的鄰居，東邊雖然是未來的寶地北龍湖，但又龍湖外環(huán)和中州大道和大片的公園用地阻隔，很難分到龍湖的一杯羹，還是理性的把他當(dāng)做一個(gè)金水區(qū)的剛需樓盤來對待，更合適。
說到房子，地塊拿的比較早，產(chǎn)權(quán)所剩年限較短，這是不好一點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)有些怪異這也是不好的一點(diǎn)，周圍配套不是很完善，這是不好的一點(diǎn)?？傮w容積率不高，這是好的一點(diǎn)，現(xiàn)房交付這是好的一點(diǎn)。周圍發(fā)展較快，這是好的一點(diǎn)?？傮w來說喜憂參半吧。
目前清盤中，所剩數(shù)量極少，基本以頂層為主，雖然不推薦頂層，但是有著急入住的還是可以看看。
關(guān)于有點(diǎn)評提到森林公園就在對面，晚上可以去散步的，我真想說，請大家不要這段話蒙蔽了，森林公園已經(jīng)閉門謝客，皆伐樹木超過一萬株（皆伐指就地砍伐，不移植），說一地雞毛都不難聽，維也納對面部分目前是大片空地和土丘，當(dāng)然，后期這個(gè)地塊依然是森林公園，但這個(gè)拆了又建的新公園，何時(shí)才能綠樹成蔭，我想只能聽天由命了。