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匯金玫瑰園2015年全年銷售數(shù)據(jù)小計(jì)：共301套，總金額2.3047億，總面積27752.82平，全年均價(jià):8304元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
項(xiàng)目位于文化路上建業(yè)的楓林上院的北邊，體量很小，售樓部很小，開發(fā)商也很小，甚至出現(xiàn)過因?yàn)闃I(yè)務(wù)資金問題，被工人堵門要錢的情況，戶型也沒什么亮點(diǎn)，周圍是二手車市場，在周六日的時(shí)候路邊停滿了待售二手車，正常通過都費(fèi)時(shí)費(fèi)力，更不用說是上下班高峰期，總之就是各種不怎么好的因素湊在了一起
隨著項(xiàng)目離交房越來越近，價(jià)格也一路攀升，最近的價(jià)格是優(yōu)惠后單價(jià)9600左右，已經(jīng)與附近錦藝、康橋、和昌幾個項(xiàng)目價(jià)格很接近了，基本沒有什么買的價(jià)值，如果不是著急結(jié)婚需要婚房之類的，建議關(guān)注其他項(xiàng)目。
匯金玫瑰園的地塊呈平行四邊形，面積不大，約27畝，由1棟17層、1棟18層、2棟23層的住宅組成。容積率為2.9，不算高?？倯魯?shù)497，地上車位167，地下車位355，車位配比足夠。
項(xiàng)目南側(cè)為建業(yè)楓林上院小區(qū)，西側(cè)為空地，北側(cè)及東側(cè)被二手車市場環(huán)抱。這個市場的存在讓周邊顯得比較混亂，所以環(huán)境一般。
項(xiàng)目距文化路150米，向北1.8公里可達(dá)連霍高速文化路站，文化路上將來會有地鐵7號線通達(dá)，交通便利性還是有的。
外來面不是很好看，顯得檔次不高。目前項(xiàng)目清盤銷售中，127平方的3室2廳2衛(wèi)僅剩3套，4樓、8樓、14樓。售樓員給的價(jià)格為10000左右，估計(jì)實(shí)際成交價(jià)應(yīng)該不到10000，畢竟，這個樓盤的客戶群應(yīng)該是要求不是特別高、追求實(shí)用的剛需族。
追求品質(zhì)的，可以去錦藝金水灣、康橋朗城、和昌悅瀾看看。(展開全部)
開發(fā)商匯金置業(yè)之前做建筑商起家，這是開發(fā)的第一個樓盤，項(xiàng)目體量小，占地27畝，僅4棟樓，好在容積率不高：2.9,2010年底拿的地，一共400多戶，500多個地下停車位，90平以下兩房占比較大，所以停車位相對是比較充足的，窗戶為斷橋鋁，2016年6月底交房，交房時(shí)鋪好地暖。去年4月初東風(fēng)路派出所TG約100套，去年下半年開始對外銷售，目前所剩戶型以89平米純朝南兩房為主，均價(jià)9200-9300元。樓間距很寬，超過70米，小區(qū)大門位于新龍路，但目前新龍路還沒有修通，周邊為二手車市場，環(huán)境比較差，什么時(shí)候能拆遷還不確定。在準(zhǔn)現(xiàn)房里這里價(jià)格不算高，但小區(qū)不成規(guī)模，周邊環(huán)境差，配套學(xué)校較遠(yuǎn)，周邊沒有大型商業(yè)都是小區(qū)短板，如著急入住可以選擇這里，不著急入住的建議對比：康橋朗城、和昌悅瀾或錦藝金水灣。(展開全部)
項(xiàng)目動態(tài)
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