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金沙湖高爾夫觀邸，經(jīng)開區(qū)南三環(huán)與第八大街向南300米。

金沙湖9月份開盤，推出83套，蓄客量80組左右，整體去化約40套，去化率48%，上疊176平方米成交均價(jià)24600-27500元/平方米，大平層216平方米成交均價(jià)22000-24000元/平方米，下疊190平方米成交均價(jià)28000-31000元/平方米，合院330平方米成交均價(jià)是35000-36000元/平方米，3套合院一掃而空。

從去化上來看市場上不缺有錢人，缺的是好房子，尤其是稀缺的房子，金沙湖恰好就符合這一點(diǎn)。

稀缺創(chuàng)造價(jià)值，中原唯一的城市高爾夫，約1200畝私家果嶺環(huán)繞，同時(shí)配套約700畝金沙湖配套，臨水而居，這就是非常稀缺，鄭州本身就缺水，有湖景資源的更是稀缺，決定未來物業(yè)價(jià)值有三種資源：第一是城市配套資源；第二種是景觀資源；第三種是CBD資源，凡是能有一個(gè)就非常值錢的！

第二個(gè)就是產(chǎn)品，51.6畝，容積率1.19，全部都是疊拼，16棟4-5層產(chǎn)品，合計(jì)199套房子，戶型面積從176-330平方米，有建筑面積330平方米的合院、建筑面積約176平方米的上疊、建筑面積約216平方米的大平層，建筑面積約190平方米的下疊。

豪宅的邏輯和普通的房子的邏輯已經(jīng)完全不同了，普通住宅會更加注意配套、教育、交通等等，豪宅已經(jīng)脫離這種邏輯，最主要的是體現(xiàn)自己的身份，減少識別的成本，比如在飯局上和別人說，我在XX居住，別人心里會說：牛！??！另外就是住起來舒服，怎么舒服，怎么來！