火車(chē)站西廣場(chǎng)的鄭州中央商務(wù)區(qū)終于啟動(dòng)了！
這個(gè)項(xiàng)目名頭很大，2011年正式簽約，總占地900畝，建面300萬(wàn)方，由中鐵七局和中鐵中產(chǎn)置業(yè)聯(lián)合投資建設(shè)，分三期開(kāi)發(fā)。
當(dāng)時(shí)還是以商務(wù)辦公為主，規(guī)劃有一棟超360米的鄭州中心大廈，圍繞鄭州中心大廈配建6棟200米以上的超高層寫(xiě)字樓，同時(shí)將建設(shè)超大型購(gòu)物中心，商業(yè)面
積達(dá)78萬(wàn)平方米，規(guī)劃還是很牛的。
鄭州的規(guī)劃總是會(huì)陷入怪圈，吹得越牛的往往落不了地，再見(jiàn)鄭州中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃已經(jīng)大變樣了，目前首期以住宅為主，路過(guò)隴海高架可以看到，幾乎全部封頂了，鐵架頂非常有辨識(shí)度。
項(xiàng)目售樓部在隴海路旁的圍擋里，不太好找，首期有D123456個(gè)地塊，D12地塊商業(yè)商務(wù)，首開(kāi)D5地塊。
D5地塊兩棟筒子樓住宅，樓下三層民國(guó)風(fēng)情商業(yè)街，以小戶型為主，3T10H，放風(fēng)的消息15000元/㎡起，具體的還要等開(kāi)盤(pán)。
項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)很明顯，西廣場(chǎng)周邊的唯一新房，且現(xiàn)房開(kāi)售，有大量的地緣客；但筒子樓設(shè)計(jì)舒適度差，臨隴?？焖俾酚性胍?，周邊堵得一塌糊涂。
最最最重要的一點(diǎn)，項(xiàng)目原本是安置區(qū)，如今變成商品住宅，大量的原住民還是要安置于此(補(bǔ)少量差價(jià)買(mǎi)一套)，這也是為什么要現(xiàn)房開(kāi)售的原因，需要原住民先選完房，普通人再選。
這種情況下住起來(lái)可能還是比較混亂的，剛需夠不上，改善看不上，地緣買(mǎi)不買(mǎi)賬還是很不好說(shuō)的。(展開(kāi)全部)
