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中原新城

目前尾盤在售，剩下3、4套。買房就可以上外國語。項目地塊本來就不大。小開發(fā)商也沒做什么配套，為了一個外國語，我覺得不值。周邊老舊的配套，未來入住之后的生活質(zhì)量也不會高。只要是這種老城區(qū)，配套落后、體量特別小的項目，我統(tǒng)統(tǒng)建議放棄。辛辛苦苦掙錢在鄭州買個房，買到這種地段，享受這種配套，搞得像個老鄭州人，沒必要。新城區(qū)未來的建設(shè)將亮瞎眼。生活品質(zhì)高的多，買該項目的人本人無法理解。(展開全部)

清盤一口價8800元/平，剩余139的大三房和153的四房。還能享受買房送車位。南陽路上的地鐵3號線距離項目很近，說是能上惠濟區(qū)小學(xué)，但是很多業(yè)主都沒有入學(xué)名額?？赡苁墙铰沸W(xué)。劃片范圍也不在內(nèi)。旁邊的昌建譽峰
應(yīng)該也是尾盤在售，再往西北方向，謙祥興隆城剛?cè)胧校贿^這個區(qū)域，除了昌建譽峰，其他的這幾個盤品質(zhì)都很次。主要優(yōu)勢在于地段。升龍的口碑也不多說了，只有你想不到，沒有升龍做不到的。另外本身項目周邊就是老城區(qū)，挨著一條多坑的南陽路，西邊是京莎高架，不建議購買。能選擇的區(qū)域有很多。(展開全部)

恒大山水城

目前項目主推100平左右的三房。1500元/平的精裝修標準。碧桂園、恒大、新田三家一塊推這個片區(qū)?，F(xiàn)在看來效果還是很不錯的。具體到恒大，乍一看不錯，其實問題還挺多。首先原來規(guī)劃的大學(xué)沒有了，這對后期的人氣減少很多，不僅如此，還引進了幾個工廠，未來環(huán)境堪憂。另外還有濱河公園的問題，屬于新田城。不對外開發(fā)，恒大的業(yè)主不能我去玩。眼看著不能去，也真是夠了。(展開全部)

小開發(fā)商做的項目，緊鄰西三環(huán)高架和北三環(huán)，距離科學(xué)大道立交太近，項目在打造上資金也不夠充足，很多方面都沒做做，小區(qū)旁邊還有一些舊房子，外層建筑都有底商，未來商業(yè)不用想，肯定起不來。倒是緊鄰華強城市廣場，華強的商業(yè)配套應(yīng)該可以共享。目前剩余少量135平的三房，確切說是現(xiàn)房。價格7500左右，比較低。但是未來不會有大的升值潛力和品質(zhì)可言。不建議考慮。(展開全部)

綠城撤資之后，綠園的關(guān)注度顯然沒有之前高了。目前二期和三期剩余部分房源在售，都是大戶型，145左右的舒適三房和150-200的闊綽四房，目前也是準現(xiàn)房。四期屬于精細新品，主推90平左右的兩房和三房，具體開盤之間待定。項目距離地鐵5號線不斷太遠，四期還有5000平的水系景觀和300平的露天游泳池。地段和位置還是項目最大的賣點，劣勢在于品牌和東邊的鐵路編組站，不過真正入住之后后期的影響應(yīng)該不會太大，主要是噪音。對比周邊的五龍新城，肯定是五龍新城更值得期待，富力和建業(yè)的品牌實力更強一籌。而且還是精裝修，綠園毛坯。(展開全部)

天地灣：

位于花園路與英才街交匯處，地段優(yōu)勢明顯，未來英才街也將東延至中州大道，到東區(qū)也就是15分鐘的路程，交通會更加方便。項目目前商業(yè)已開業(yè)。引進五星級麗笙酒店。地塊2號線英才街站距離項目也很近。教育方面，目前引進了省實驗小學(xué)和鄭州市教工幼兒園。目前項目洋房和小高層剩余房源不多，四期祥苑有120以上的大三房在售，還可以首付分期。
相比同區(qū)域競品，瀾庭敘和保利，天地灣***盤手法、產(chǎn)品打造上有些粗糙，比如容積率、戶型、整體規(guī)劃等，不如后兩者細膩。在該片區(qū)，數(shù)品質(zhì)，瀾庭敘應(yīng)該是頭籌。個人見解。(展開全部)

金域藍灣：

開發(fā)商是河南本地的，云松置業(yè)開發(fā)，開發(fā)商沒什么名氣?？晌颐看慰吹矫志蜁氲秸蹋_個玩笑。項目近期即將推出洋房，戶型130左右的三房，房源不多；部分聯(lián)排和雙拼預(yù)計會在12月份開盤。周圍配套商業(yè)有奧特萊斯、沃爾瑪；教育資源一般，有學(xué)校但都不是什么名校。平原新區(qū)這個區(qū)域，最靠譜的選擇個人感覺是碧桂園，整體產(chǎn)品打造和方方面面配套細節(jié)做的真心不錯。其次是綠地，同區(qū)域內(nèi)全是一線房企，不管在品牌、產(chǎn)品等方面競爭上著實沒什么優(yōu)勢。(展開全部)

繼恒大金碧天下之后，一線房企相繼布局、扎根平原新區(qū)，打造生態(tài)宜居城。但平原新區(qū)到底是個概念？還是真的在鄭州發(fā)展的布局之中，這是首個應(yīng)該深思的問題。大環(huán)境的惡劣與樓市整體的疲憊，只會不斷延續(xù)組團區(qū)域的未來的到來。如果要等，就要拿出耐心。
綠地的泰晤士新城項目占地1300多畝，投資60個億，想要建設(shè)平原新區(qū)的標桿。足見其志不小。目前項目主推86-135的的房源，高層價格在5000左右，洋房價格在8500左右，三期別墅12000左右，天然生態(tài)環(huán)境上感覺跟鳳凰灣差點，整體也沒有碧桂園別出心裁。(展開全部)

項目位于九如路朝陽路交匯處，地塊雖不大，卻是鄭東龍湖的開湖之作。由建業(yè)和海馬聯(lián)合打造，設(shè)計大師干彤傾心設(shè)計，超低的容積率，36.75%的綠化，保證了超高的居住舒適度。項目目前處于前期咨詢階段，具體開盤時間待定。主推戶型180平的四房，210左右的五房，300左右的疊墅和420左右的聯(lián)排。庭院大宅，傳世豪府，必將成為龍湖低密人居的典范。(展開全部)

瀚宇在滎陽打造的3600畝的水晶大盤。是繼瀚宇天悅之后的又一扛鼎力作。旨在打造滎陽人居的豪宅典范。預(yù)計10月11日開盤，首期推出房源有高層、洋房、疊拼別墅，共計1000多套。項目優(yōu)勢還是很明顯，品牌房企，規(guī)劃合理戶型也不錯，還送面積。綠化和道路都做的不錯（實景已經(jīng)完成很多了），未來社區(qū)內(nèi)部配套一應(yīng)俱全。未來地鐵10號線可以到達項目。這樣的項目 ，實際看一次就會被打到。想在滎陽買房的考慮。價格相對周邊應(yīng)該會偏高些。(展開全部)