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朗悅置業(yè)開發(fā)，公園道的地塊分為北里和大里兩個地塊，目前北里地塊開發(fā)到三期御園，剩余部分尾盤在售，還有大里這塊地還沒動呢。今年整個高新區(qū)來說，公園道一直在漲價，前段時間三期開盤，朋友定了一套，最終成交價8900，將近小9000的樣子，三期樓王150平成交價直逼9300，確實是不便宜。但是也的確是物有所值，南北通透的戶型設計，保證了三個臥室和客廳都朝南，另外三期說是可以上外國語小學，但是開發(fā)商說了不能寫在合同里面。在我看來，不寫在合同上的都是不確定。比如之前該項目2期4號樓的業(yè)主因為大量公租房的問題一直在維權，售前說好的2梯5戶，最后變成了2梯7戶，開發(fā)商也是，賣的稍微好點就開始嘚瑟，把大房子分成兩個小房子來賣，我也是醉了。就這種“見錢眼開”的態(tài)度怎么做口碑。這是鄭州房地產(chǎn)市場的悲哀。(展開全部)

全國前十的開發(fā)商，獨資開發(fā)，而非代建，看的實力之雄厚。項目位于滎陽。恒大、新田、碧桂園三家共唱洞林湖這一臺戲，都是精裝修，不過從銷量情況來看，碧桂園應該是三家中賣的最好的。戶型設計上均為大開間、純南戶，客廳帶陽臺，通風也不錯，綜合配套設施也非常齊全。盡管如此，項目也有劣勢，后期搬遷至此的電廠和污水處理廠必然讓居住環(huán)境大打折扣，配套的學校也不怎么好，而且未來發(fā)展真的也不確定。目前可做首付分期，高層6300（100平的兩房和130的三房），洋房8200（140的四房），無論從品牌還是品質(zhì)上，碧桂園都要超于本地房企不少，關鍵是再好的品牌也始終只能在外圍布局，甚是可惜。從如今“高庫存，去化難”的樓市現(xiàn)狀談鄭上新區(qū)的發(fā)展覺得有點扯，最起碼10年之內(nèi)不會有大的發(fā)展。以后不好說。(展開全部)

康橋在經(jīng)開區(qū)的第一個項目，首先康橋品質(zhì)值得信賴，從大的方面來說，區(qū)位還是不錯的，緊鄰東區(qū)和港區(qū)，未來發(fā)展還是有潛力的。具體到周邊的配套和環(huán)境就不盡如人意了，除了所謂的能上鄭州一中，其他的呢，交通不太方便，目前也沒什么配套，周邊還有不少的制造加工廠房、制藥廠等，這都是影響品質(zhì)的不利因素。再說產(chǎn)品，戶型設計還算合理，戶型方正，南北通透，物業(yè)和景觀不必多說，絕對一流（康橋就靠這吃飯呢），就是公攤有點大，因為設計有空中連廊，在加上本身是高層，公攤會很大。整體未來的發(fā)展，要看ZF對濱湖國際新城的建設力度，總感覺這個區(qū)域是打了個“擦邊球”。(展開全部)

項目是由源升置業(yè)投資，豐益置業(yè)開發(fā)，如果你也沒聽過，那就對了，因為是小開發(fā)商，去年才拿到經(jīng)營資質(zhì)，沒有成功開發(fā)項目的經(jīng)驗。但最起碼拿了塊好地。絕對的好地，紫荊山路與航海路交叉口，項目名副其實的雙地鐵，分別是地鐵2號線和5號線，旁邊還有貝斯特實驗幼兒園。項目目前一期萬福園在售，不過二期的位置更好點，眼下還沒開始建，未來價格應該也會比一期稿，說是由公立小學，17年建好，整體容積率也很高，項目最大的亮點是位置好，其他應該多少都有點渣，不推薦，建議慎重考慮。(展開全部)

賣的不好，銷售是個“老大難”問題，拓客上了一大堆也沒什么用。盡管是一線房企，但說實際的沒拼過龍湖的一些其他項目，這是客觀的事實。除了自己一直鼓吹的品牌，其他的東西貌似沒什么亮點，整體做事風格也沒有正兒八經(jīng)一線房企的大氣、細致、用心?？偢杏X項目想單靠自己鼓吹的品牌在南龍湖大賣，問題是產(chǎn)品打造，細節(jié)設計等都沒有拉開一段距離，甚至不及本土房企，又怎么可能贏得購房者的親睞呢，又憑什么能在南龍湖立足呢。地段在南龍湖也算是靠南的，學校、配套、戶型等均一般，不得不說，融僑著實缺乏魄力，項目沒魄力，購房者更沒魄力出手，不推薦。(展開全部)

項目隸屬金水區(qū)，位于東四環(huán)旁邊，而且距離連霍高速和京港澳高速都比較近，從現(xiàn)在看，地理位置稍微有偏，周邊配套也不成熟，但是環(huán)境還是不錯的。再說項目，一直也賣的也不錯，7月份之后價格略有上漲，景觀上做的真是非常用心，單看售樓部門口的參天大樹據(jù)說也是大費周折移植過來的，據(jù)說一顆幾十萬。在產(chǎn)品設計上項目做到了超低的容積率，基本上保證了每個樓層的采光問題，戶型內(nèi)部的整體設計也很合理。而且項目后期的物業(yè)是戴德梁行，國外的一家置業(yè)公司，在國內(nèi)基本上只做物業(yè)，在南方名氣非常大，這也保證了鴻園后期絕對品質(zhì)的物業(yè)服務，除了地段稍偏，其他整體還是非常不錯的。（補充一下：明天有薩金特出席的第二屆資本論壇，剛接完機。）(展開全部)

項目隸屬金水區(qū)，位于東四環(huán)旁邊，而且距離連霍高速和京港澳高速都比較近，從現(xiàn)在看，地理位置稍微有偏，周邊配套也不成熟，但是環(huán)境還是不錯的。再說項目，一直也賣的也不錯，7月份之后價格略有上漲，景觀上做的真是非常用心，單看售樓部門口的參天大樹據(jù)說也是大費周折移植過來的，據(jù)說一顆幾十萬。在產(chǎn)品設計上項目做到了超低的容積率，基本上保證了每個樓層的采光問題，戶型內(nèi)部的整體設計也很合理。而且項目后期的物業(yè)是戴德梁行，國外的一家置業(yè)公司，在國內(nèi)基本上只做物業(yè)，在南方名氣非常大，這也保證了鴻園后期絕對品質(zhì)的物業(yè)服務，除了地段稍偏，其他整體還是非常不錯的。(展開全部)

惠濟區(qū)政府對面占地600多畝的一個盤，目前項目三期高層在售戶型只有142的四房，其他還有疊拼的別墅。項目地段也確實不賴，對面就是古樹苑公園及大廣場，公園里參天大樹，郁郁蔥蔥，環(huán)境真是不錯。項目東邊過條路是民安北郡，挨著的就是惠濟區(qū)實驗小學，斜對面就是惠濟區(qū)醫(yī)院，醫(yī)院旁邊是就是萬達，這個位置無論是交通還是配套，都非常不錯。距離地鐵2號線的地鐵口還是有一段距離的。項目高層賣的不錯，主要是價格較低，整體性價比就比較高，其實這個項目的硬傷在于產(chǎn)權，項目拿地較早，大概是10年前拿的地，拿地價格就低，高層的價格肯定也不高，但是畢竟產(chǎn)權已經(jīng)耗費10年了，對業(yè)主來說，肯定不利，所以用低價格來彌補，走量。項目整體還是不錯的。就是荒廢太久讓人解。(展開全部)

興隆鋪村改造項目，謙祥置業(yè)的子公司謙晟祥和置業(yè)開發(fā)，福建幫的開發(fā)商，口碑較差。兩個代理公司雙拼銷售，項目的地段是不錯，位于沙口路興隆鋪交叉口，但周邊目前的環(huán)境比較嘈雜，西臨京沙高架，北邊距離北三環(huán)也不算遠，交通還是比較便利，地鐵3號線路在南陽路興隆鋪也有一站，項目說是800米，但是實際上至少有1000米，因為站點在南陽路上，地鐵距離就是從沙口路到南陽路這一段，項目過了京沙再往西，還有一片地鐵編組站，縱橫交錯的鐵路，高架和鐵路的噪音是肯定得，開發(fā)商為了減小噪音，也費了一番功夫，比如采用雙層真空玻璃和隔音板，以及綠化降噪，不過實際效果怎么樣只有真正入住才知道。之前說是10月份開盤，從目前的情況下，年前是不可能有開盤動作了，估計要等到年后。(展開全部)