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在滎陽片區(qū)來說，大溪地是相對市區(qū)比較近的一個(gè)盤。優(yōu)勢主要體現(xiàn)在教育、交通、環(huán)境配套這三個(gè)方面：首先教育，簽約鄭州一中，業(yè)主小孩有絕對的優(yōu)先入學(xué)權(quán)，校區(qū)目前正在建設(shè)，預(yù)計(jì)明年9月份可以招生。除高中，初中外，還有鄭州一中附屬小學(xué)，金牌教育在該片區(qū)確實(shí)亮眼；交通方面，郊區(qū)盤對交通的要求往往更高，而項(xiàng)目緊鄰中原西路，未來城市輕軌的建設(shè)能實(shí)現(xiàn)與市區(qū)的對接，另外西南繞城高速中原路口即將建成通車，科學(xué)大道西延對項(xiàng)目也很有利；環(huán)境配套方面，自身建設(shè)有奧帕拉拉水公園和香堤灣溫泉酒店，周邊還有李商隱公園，劉禹錫公園，在同區(qū)域的環(huán)境應(yīng)該也是不錯(cuò)的，盡管如此，個(gè)人還是堅(jiān)持認(rèn)為該片區(qū)的項(xiàng)目更多的是適合滎陽片區(qū)購房者，最起碼眼下形式嚴(yán)峻，實(shí)在看不到鄭上新區(qū)的未來在哪，與市區(qū)的距離始終是最大的硬傷。(展開全部)

金臺府邸是英地繼華庭之后的巨獻(xiàn)鄭州的又一力作，盡管曾經(jīng)的華庭因?yàn)閷W(xué)校的問題曾經(jīng)有過負(fù)面和維權(quán)，但英地的品牌和產(chǎn)品口碑還是不錯(cuò)的，值得信賴。金臺府邸位于東風(fēng)南路與永平路交叉口，距離CBD、高鐵站、省政府都比較近，規(guī)劃中的地鐵3號線、5號線在項(xiàng)目周邊交匯。在該區(qū)域置業(yè)，很多人糾結(jié)海馬和英地到底該選哪個(gè)？簡單說說，兩個(gè)項(xiàng)目價(jià)格差別不大，周邊配套基本上差別也不大（因?yàn)榫嚯x比較近），關(guān)鍵就看產(chǎn)品品質(zhì)了。從交通方面，海馬公園的優(yōu)勢高于英地；綠化方面，不管是綠化率，還是景觀品質(zhì)，英地都比海馬做的好；但容積率英地偏高，整體品質(zhì)，我個(gè)人認(rèn)為英地高出海馬，個(gè)人也更偏向英地。(展開全部)

本周六二期雙糖LOFT公寓將開盤，說說產(chǎn)品，4.85米的層高，保證了loft后期隔層后的舒適度；新風(fēng)系統(tǒng)，直飲水系統(tǒng)直接入戶，另5層設(shè)置了音樂書吧、臺球室、健康會館、洗衣房等，但從商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和開發(fā)商***盤來看，這
些內(nèi)部配套設(shè)施和設(shè)計(jì)應(yīng)該不如公園道的公寓。項(xiàng)目距離地鐵1號線梧桐街站、科學(xué)大道站大約300米，社區(qū)內(nèi)配建有12班的幼兒園及9年一貫制公立學(xué)校。主要的劣勢有兩個(gè)，一是周邊商業(yè)缺乏，對于投資客而言，后期的收益不如公園道和數(shù)碼港；二是項(xiàng)目周邊廠區(qū)居多，盡管沒有什么污染和噪音，但是影響整體品質(zhì)。另外物業(yè)對公寓的影響也非常大，后期的物業(yè)公司是新芒果物業(yè)，口碑也不是很好。產(chǎn)品整體中規(guī)中矩，不會有驚喜。(展開全部)

最后一棟樓3期31#樓剛開過盤，面積是89-140平的兩房三房。謙祥的口碑不廢話，陽臺的陰影始終籠罩著部分業(yè)主的心靈，不過價(jià)格在整個(gè)高新區(qū)來說也確實(shí)是便宜。3期最后一棟樓買完就收工了，我說說三期：相對于一期二期，我覺得三期品質(zhì)要高于前面兩期。第一三期沒有安置房，居住人群干凈；第二三期的樓棟最少，容積率是最低的，舒適度也是最高的；第三三期里面有學(xué)校，文化氛圍濃郁，距離地鐵也是最近的。前不久的推出特價(jià)房大概6800左右，由于項(xiàng)目價(jià)格優(yōu)勢明顯，適合購房資金緊張的剛需。品質(zhì)就不要抱期待了。(展開全部)

福建融僑，中國房企23強(qiáng)，百億房企初登南龍湖，名頭這么大，然而鄭州的購房者好像并不買賬。預(yù)計(jì)下個(gè)月要開盤，但是蓄客效果真心不咋地（即便是開發(fā)商鋪天蓋地的投廣告）。原因可能有兩個(gè)：一、鄭州市場本身對福建的開發(fā)商就有一種抵觸，這兩年樓市被升龍、謙祥等類的福建幫開發(fā)商搞的一地雞毛，福建來的“和尚”真心不好念經(jīng)，你呲的再強(qiáng)，購房者寧愿選擇南龍湖的康橋、錦藝等品牌的開發(fā)商（不是我打廣告），這個(gè)是銷售、拓客數(shù)據(jù)證明的事實(shí)；二、再怎么夸自己是23強(qiáng)，百億房企，沒有精細(xì)化的產(chǎn)品做支撐，看你項(xiàng)目施工的外立面，看你售樓部的氛圍，看你門口100米左右的景觀，至少我沒有看到一線房企的風(fēng)范，我想別人也是一樣的。目前項(xiàng)目也是焦頭爛額做推廣，除了正確的廢話（一線房企）項(xiàng)目其他亮點(diǎn)也不明顯，南龍湖一說都是地鐵盤，一說教育資源都豐富，整體確實(shí)也做的一般，我不推薦。(展開全部)

香港錦藝集團(tuán)立足龍湖的首發(fā)，位于鄭新快速路與雙湖大道的交匯處東北角，在龍湖也是個(gè)不小的盤。項(xiàng)目目前二期在售，高層均價(jià)6000，洋房均價(jià)8000，南龍湖這個(gè)片區(qū)前兩年還挺熱，現(xiàn)在不死不活。以后會更涼。目前該片區(qū)很多項(xiàng)目的置業(yè)經(jīng)紀(jì)人都在離職，可想而知，項(xiàng)目銷售的壓力有多大。不是萬不得已，建議放棄這個(gè)片區(qū)吧！無奈！

康橋布局經(jīng)開區(qū)的首作。項(xiàng)目占地不大，176畝，目前即將認(rèn)籌，開盤時(shí)間待定。位于十七大街與南三環(huán)的交匯處。未來地鐵3號線和4號線在項(xiàng)目交匯，項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套和教育資源都很豐富，市第七人民醫(yī)院、八十五中、外國語女子中學(xué)等，經(jīng)開區(qū)定位濱河國際新城，這個(gè)片區(qū)說高端也不高端，說宜居也一般。沒有明顯的區(qū)域特色。具體購買要看項(xiàng)目開盤價(jià)格，如果價(jià)格過高，不建議考慮。(展開全部)

康橋悅城

康橋布局經(jīng)開區(qū)的首作。項(xiàng)目占地不大，176畝，目前即將認(rèn)籌，開盤時(shí)間待定。位于十七大街與南三環(huán)的交匯處。未來地鐵3號線和4號線在項(xiàng)目交匯，項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套和教育資源都很豐富，市第七人民醫(yī)院、八十五中、外國語女子中學(xué)等，經(jīng)開區(qū)定位濱河國際新城，這個(gè)片區(qū)說高端也不高端，說宜居也一般。沒有明顯的區(qū)域特色。具體購買要看項(xiàng)目開盤價(jià)格，如果價(jià)格過高，不建議考慮。(展開全部)

買的不賴！主要項(xiàng)目拿地時(shí)間早，拿地的價(jià)格比較低，所以開盤價(jià)格也不高。對面是惠濟(jì)區(qū)政府，古樹苑公園，環(huán)境超級好。個(gè)人感覺這個(gè)公園超過黃河迎賓館。項(xiàng)目距離地鐵2號線出站口不到100米?，F(xiàn)在還有部分房源在售，不久之后將推出大三房和四房，開盤時(shí)間待定，目前在認(rèn)籌。我感覺這個(gè)項(xiàng)目性價(jià)比挺高。關(guān)鍵是拿地的時(shí)間太早，產(chǎn)權(quán)也會縮水。未來開元路上的還有萬達(dá)中心，惠濟(jì)區(qū)人民醫(yī)院，這些配套都可以享受，還是不錯(cuò)的。(展開全部)

天倫莊園

買的不賴！主要項(xiàng)目拿地時(shí)間早，拿地的價(jià)格比較低，所以開盤價(jià)格也不高。對面是惠濟(jì)區(qū)政府，古樹苑公園，環(huán)境超級好。個(gè)人感覺這個(gè)公園超過黃河迎賓館。項(xiàng)目距離地鐵2號線出站口不到100米?，F(xiàn)在還有部分房源在售，不久之后將推出大三房和四房，開盤時(shí)間待定，目前在認(rèn)籌。我感覺這個(gè)項(xiàng)目性價(jià)比挺高。關(guān)鍵是拿地的時(shí)間太早，產(chǎn)權(quán)也會縮水。未來開元路上的還有萬達(dá)中心，惠濟(jì)區(qū)人民醫(yī)院，這些配套都可以享受，還是不錯(cuò)的。(展開全部)