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不吹不黑，這個項目也是一波多折，最近又去那附近轉了轉，固然還是有些不盡如人意的地方，但架不住價格還是很合適的，目前待開的是高層12號樓，洋房7號樓，12號樓是20層，119-126㎡，大概在16700左右；

世茂云尚城，前期項目由源升置業(yè)注資，后被世茂接手。世茂是全國房企50強，目前在鄭州有兩個項目。一個是世茂云尚城，另一個是常西湖新區(qū)的世茂璀璨西湖。
世茂云尚城位置很好，航海路城東路，二環(huán)地鐵口。項目共規(guī)劃三期，一期二期為住宅，三期為商業(yè)。目前項目在售的為一期跟二期住宅。
項目一期算是準現房，預計將于今年年底交房，位于城東路航海路西南角，也就是鄭地新港華苑的南邊。共規(guī)劃7棟高層，容積率4.99。2號樓為公租房，目前在售3,5,6,7,8號樓。其中只有3號樓是2梯4戶，5,6,7,8號樓都是2梯6戶。價格方面，3號樓均價15500左右，5，6號樓均價14800左右，7，8號樓則是15200左右。目前在售面積有98㎡，127㎡，130㎡的，戶型不合理，采光一般。
二期共三棟住宅，位于航海路城東路西北角，在售面積段有82㎡，93㎡，120㎡，140㎡等。戶型同樣很落后。二期交房時間則要到2021年了。(展開全部)

名門地產在鄭州的幾個項目，雖說進展都不是很順利，一拖再拖，但位置確實很好的。名門翠園在金水北片區(qū)，地鐵口。名門橙邦在二七萬達旁邊，三環(huán)內，周邊又有鄭航老校區(qū)，這些都是優(yōu)勢。西崗的項目又有常西湖新區(qū)的優(yōu)勢，也是三環(huán)旁。
具體到橙邦算是二環(huán)內，臨二七萬達，航海路主干道，周邊配套成熟，交通便利，超高層產品具有得房率低、居住密度高等缺陷。
最近一次開盤首推2#、3#、6#三棟樓663套房源，面積區(qū)間為83—147㎡，均價15500元/㎡，首推房源開盤當天上午去化率高達95%。(展開全部)

融信奧體世紀項目位于西四環(huán)隴海路東南，臨近西四環(huán)和隴海高架，距離14號線星空站800米， 是融信在鄭州即將開盤的第三個項目。項目首地塊占地約44.6畝， 容積率3.8，項目一期規(guī)劃8棟高層住宅，面積為88-116m2的三房及140㎡的四房，采用邊戶電梯直接入戶的設計。這個盤號稱是融信最高品質改善盤世紀系列，但從整體規(guī)劃配置看，只能算是剛改盤。目前的成交均價13550-14000元/㎡左右；
這個盤目前在售的 1#（33F）、4#(34F)、7#（19F）。
整體看這個盤的優(yōu)勢有四個：
1、 位置算是常西湖核心區(qū)域。
2、 從戶型設計還是有亮點的，均采用三開間朝南或四開間朝南設計，帶有南向陽臺和雙飄窗。邊戶為一梯一戶，
3、 學校是外國語小學已經確定了，目前常西湖在售的他是唯一確定名校的項目。
4、 無論是公共交通，還是開車，出行還是很便利(展開全部)

永威西郡，目前在推2期的兩棟樓，戶型主要有119、123、132的三房和89的三房，容積率3.48，算是一個剛改盤，均價：13500-14500，2期就在6號線地鐵口，南邊有金馬凱旋，西四環(huán)一路之隔是植物園和在建的奧體中心，從距離上看，永威西郡是目前距離奧體中心最近的項目。缺點是目前沒有確定什么學校，再一個就是在四環(huán)外。但，個人認為西郡是目前常西湖板塊最值得買的新盤了。雖然他嚴格不算常西湖板塊。(展開全部)

昨天名門選房了。按揭43000起，一次性37000、38000、39000都有。對一次性的客戶要求是這樣的，一次性交600萬，開盤再便宜60萬，交700萬，開盤再便宜70萬，交800萬，開盤再便宜80萬。開盤后可以轉按揭，還有一次更名機會，但要求對方也是一次性客戶?？纯催@個條款，名門讓價回款的意思非常明白。能不能買呢？首先，價格，那是沒得說，名門很敞亮，讓價是真讓價了，就是為了回款了。第二，但是名門真的是一個神慢的開發(fā)商，按照他一貫的個性不是一般的慢。所以土豪可以買，但錢都有成本，你可能要等超過你預期的時間，這個你心里要有準備，名門公開說5月開盤，不知道能不能按期，這個誰也不能保證呀。(展開全部)

這個盤和思念城一樣，未來的空間要對標現在圣菲城東風渠兩側的價值。同樣加持的還有地鐵、學校、商業(yè)，和周邊的空地，目前均價16500，還是合理的。特別是頂復，贈送大露臺，卻比標準層還便宜1000元/㎡，明顯的被低估。天下戶型，唯大不破。住過180的，絕對不會覺得90的小三房是好房子的。所謂90平米暢銷不過是因為總價低。有錢誰不想住頂復上有天，抬眼一覽城市美景。所以首付不過多二三十萬，就能享受絕壁不一樣的生活，更何況還便宜1000塊。(展開全部)

看這個盤的未來空間要對標目前圣菲城東風渠兩層渠東路和渠西路。除此之外，思念城還有4種價值可以加持，有地鐵、商業(yè)、學校，周邊還有空地，所以，主要看他開盤價格是多少了。

這個項目之前了解的很少，這次去白沙看房子還特意去看了看，因為擔心自己錯過一個值得買的項目，結果看了之后還有點慶幸，幸好之前沒看，如果之前看了，按照我喜歡看價格的習慣很有可能因為價格低，就買了。因為已經是準現房，所以基本上能看到的都看到了。目前已經交房的兩棟高層還有少量房源，價格12000左右，于是就去小區(qū)里看了看，從我看盤的角度，這就是一個極其剛需的小區(qū)了。進入樓棟內之后，才發(fā)現這個小區(qū)不僅剛，且在產品設計上完全沒有品質感，徹底剛化。再加上朝北的戶型設計，實在是沒什么興趣，當然價格還是有一定優(yōu)勢的，有點雞肋了。(展開全部)

這個盤應該算星聯(lián)灣的二期，不過又換了一個新的名字，但品質一如既往的相似。這個項目位置很好。除此之外我找不到其它什么優(yōu)點了。缺點是，品質差、價格貴。如果沒有其它類似學區(qū)利好的加持，這個項目是我在白沙第一個PASS的項目。