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這個項目最大的優(yōu)勢是有地。一個未成熟的片區(qū)，最怕的是沒有地，沒有地就意味者這個片區(qū)的房價將失去新房溢價，未來漲幅將根據(jù)片區(qū)的區(qū)位要么跑平大盤，要么跑輸大盤。
而這個盤就是有地，所以意味著它還有下一輪的爆發(fā)，要么跑平大盤，要么跑贏大盤，總之不會跑輸大盤，跑贏大盤幾乎是90%的可能。

我之前一直不知道還有這個盤。大概是因為這個名字太土，或者開發(fā)商太不知名，所以我一直沒去看過，上周正好路過。看了一下。整體來說這個盤是個很中庸的盤，品質(zhì)偏改善一點，價格稍微貴了一點。如果再便宜2000 ，我會毫不猶豫的。這個盤就屬于明顯的被開發(fā)商拖累的盤。如果換個開發(fā)商，也別說換永威、康橋，就隨便一個二流的本地開發(fā)商，稍微對營銷有個系統(tǒng)規(guī)劃的，這個盤其實都不愁賣的。地鐵、學校、配套、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、位置、三環(huán)內(nèi)，這是一個實打?qū)嵉臎]啥大缺陷的盤。(展開全部)

這個盤讓我很驚訝的是這個項目洋房的戶型圖，只有一個戶型，105的三房。這個戶型優(yōu)勢和劣勢都很明顯。優(yōu)勢是得房率高，全明緊湊。劣勢是面寬窄，不通透。

現(xiàn)在滿朋友圈都是廣告，最后7套房，特價。低至29000。這個盤真奇葩，一直都省最后幾套了。你以為是假的，去問就剩下這5套了。別的還真沒有。過幾個月還有另外的幾套。不過這一次應該是真的降價了。

這個盤真的是沒有最低只有更低，昨天居然出來一套一樓的140的單價24300的房子。雖然是一樓，雖然沒裝修，不過恒大高層的裝修也就1000的標準。但這個一樓層高3.9，采光真的沒一點問題，窗戶那么大，還能住出別墅的裝逼感。挺好，真的挺好，還不同裝修捆綁，總價還不到400萬，首付100萬，真的是不僅跌破自己的低價，還跌破了北龍湖低價。(展開全部)

華僑城在鄭州布局了三個，最先動的就是二七新區(qū)的華僑城。
這個也是意料之中的，因為目前只有二七新區(qū)最符合華僑城對項目選址的要求。
1、 和主城區(qū)無縫鏈接。
2、 區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)越，水資源豐富。
3、 區(qū)域內(nèi)有一定人口導入，周邊路網(wǎng)交通基本成型，商務商圈初具規(guī)模。
在加上華僑城是一個自帶流量的大開發(fā)商。所以華僑城在鄭州的熱多是夠的。
對于看這個項目，要注意兩點：
1、 華僑城這個開發(fā)商是有成熟的開發(fā)經(jīng)驗，項目是有保障的。
2、 因為是長周期項目，所以首期是最值得入手得。(展開全部)

康橋九溪天悅是高新區(qū)幾個村城中村改造項目，項目體量很大，規(guī)劃2500畝左右，內(nèi)含1800畝遺址公園，開發(fā)周期至少10年左右。
這個項目是康橋和美景的合作開發(fā)項目。美景在高新區(qū)根基還可以?？禈虻禺a(chǎn)是鄭州本土被稱為小永威，一直再朝永威追趕。
所以這個項目的開發(fā)商首先是靠譜的。再加上項目長周期開發(fā)，項目的品質(zhì)也是有保障。
從產(chǎn)品規(guī)劃看，主要是2.5的容積率小高層設計。
目前首推地塊2棟20層、1棟21層、8棟27層，戶型89-140，功能區(qū)間和采光都很好的均衡性把握的很好。(展開全部)

一期交房對這個項目銷售會是一個巨大的利好，永威的展示效果會戰(zhàn)勝一部分人對這個項目之前偏遠的偏見，再加上民族運動會的影響，所以即使接下來市場行情很淡，這個盤的銷售也不會很差，就怕他們自己的銷售節(jié)奏把握不好。白白錯過利好。